北京某高校房地产策划大赛作品.ppt

NO. NO. 第一部分 项目区位分析 紧邻北京中轴线，区位交通极为便捷，具备了其他项目无可比拟的优势 第二部分 项目定位及开发 随着2008年奥运会在北京的召开，古老的北京对世界的影响也会越来越大。向往北京，希望与中国进行合作的国家和企业将会越来越多。由于它的区位优势造成土地紧缺，在此地区改造中，建设现代化的、仿古的、高档的、有中国的特色的四合院将会是今后投资居住的热点，将会成为稀缺商品。 　　東院·國際　　　　　　　　　　　规划介绍 東院·國際　　追求高绿化，生态和谐 　　 四合院建筑总面积：4.04万平米 一进院 2.98万平米 三进院 1.06万平米 集中型商业：6.16万平米 沿街店铺： 0.35万平米 舒适型四合院别墅住宅 四合院销售方案 一进院 5.5万/平米 售价约为：16.53亿 三进院 6.5万/平米 售价约为：6.89亿 销售均价：5.8万/平米 总售价：23.42亿 客群分析 2、投资客户 长期在周边投资高档公寓别墅的投资买家 注重加快出租周期，降低投资风险，迅速做出反应 口碑传播的重要实施者 更热衷于能减少成本的投资。 客群阶层分类 四合院的销售策略: 一 广告： 1网站 例：搜狐 搜房 新浪 焦点等 2平面媒体 例：