合肥市某高层住宅楼工程监理大纲.doc

监 理 大 纲 工程概况 **小区工程位于合肥市**路**号，**院内，本工程为高层住宅楼，总建筑面积为81324㎡，建筑高度约为84M，住宅25-27层（层高2.9米），商业、配套用房及地下室为1—2层（层高由设计单位根据工程情况设计）。 地上局部的1—2层附属用房为商业、物业、会所、活动室及配电房等，其余均为住宅，地下室为核六级平战结合人防车库或为自行车库、设备房等。各部分的建筑面积约为：住宅67196㎡、商业配套1600㎡、地下室12028㎡、物业、会所与活动室等500㎡ 监理依据 中华人民共和国《建筑法》、《合同法》； 建设工程质量管理条例及工程质量强制性标准； 国家标准《建设工程监理规范》（GB50319-2000）； 《建设工程施工安全管理条例》； 《建筑安装工程施工验收统一标准》； 《建筑安装工程施工验收规范》； 现行的工程施工规范和质量验收标准； **小区工程设计文件。 **小区工程合同文件。 监理组织方案和监理人员职责 第一节 监理组织方案 在施工监理阶段组建一个精干、高效的现场项目监理部，并使其有序的 正常运行，是确保实现整个工程项目监理目标的基本前提。为此要求必须制 订出科学地符合实际的项目监理部组织结构方案，合理的配备项目监理部的 各层次、各专业的监理人员，选定项目监理部的总监理工程师。 一、拟建“直线制”结构形式的现场项目监理部： 本项目监理部与公司的