宜宾房地产市场分析8月报.docVIP

宜宾房地产市场分析8月报（2009年8月1日—8月31日） ????本期总览：???? ◆本期内主城区在售的22个楼盘，共成交了1073套住宅，日平均成交量约为35套，其中阳光名城，宜都天成苑两项目没有住宅成交；另外，鲁能?鑫空间和林中漫步两项目房源已在8月份全部售完，进入9月后，南岸西区仅有爱尔楠岸、春秋花园及宜都天成一期三个 尾盘约150多套房源可售。???? 可售情况：本月宜宾城区商品房可售套数为4026套，比上月减少了814套；可售面积为424817.67平方米，比上月减少了65744.96平方米。???? 成交情况：本月宜宾城区商品房成交套数为1073套，成交面积为104563.17平方米。???? 新开盘情况：本月宜宾城区有成中?骏逸江南二批次房源及莱茵河畔?丽江湾两项目开盘，面市房源约500余套。???? 备注：文内提到的所有销售数据以宜宾房地产管理局每月公布的商品房销售备案数据为准（说明：备案数据因时间因素会比实际销售数据存在一定的滞后性）。???? 一、 本期商品房交易情况???? 1、交易数量分析???? 分析：本期宜宾市主城区住宅总体成交量为1073套，日均成交量约为35套，本期内成交量同上个月相比有略有下降(上月成交量为1226套)。从成交情况来看，主要集中在南岸东区和西区；从成交户型上来看，主要以90平米以下的户