土地采购管理规定.docVIP

**地产业务管理系统 《土地采购管理规定》 编号： 部门： 版号： 第 PAGE 4页 共 NUMPAGES 4页 土地采购管理规定 一、目的 满足公司利润不断增长的需要，拥有适当规模的土地储备量以备滚动开发；保持公司产品的市场布局、产品结构的合理性；提高决策效率，抓住时机作好土地储备工作。 二、原则 注重土地信息采集，实施土地采购科学论证，及时归纳总结。 三、适用范围 土地招投标、土地拍卖、土地挂牌、协议转让和合作开发等公司各种形式的土地采购。 四、主要内容 4.1土地采购的形式 4.1.1土地招投标：招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。 4.1.2土地拍卖：拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。 4.1.3挂牌：挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。 4.1.4协议出（转）让：协议出（转）让国有土地使用权（简称协议出（转）让），是指交易双方基于平等、自愿、互利的原则，依照国家、地方有关