物业共用设施设备管理服务规划方案.docxVIP

物业共用设施设备管理服务方 案 物业共用设施设备管理服务方案 、房屋建筑主体维修养护计划及标准表 时 序 间 次 项目 维修养护内容 工作标准 号 间 数 隔 1、 检查地基有无 超 有超过允 过允许范围的 不均匀 许范围的 半 沉降。 不均匀沉 年 - 2、 检查其中有无 开 降请专家 裂、破损，基脚 有无 鉴定，制 破损。 定维护方 案由专业 1 地基基 础 适时安排白蚁的 防治 公司实 和消杀工作， 走访用 施。无白 每 - 季 户，了解其 办公室内 蚁，结构 有无发 现白蚁，检查 性能完 公共 部位有无白蚁。 好。 每 年  -  检查房屋基础结 构性能是否完好 以及地基 沉降总 量情况。 每 季 梁 每 年 每 季 板 每 年 每 季 柱 每 承 年 重 2 每 结 承重 季 构 墙 每 年 每 季 金 属 每 构 件 半 年  - - - - - - - - -  检查有无变形、裂 结构性能 缝、腐蚀。 完好、安 检查整体结构性 全，无弯 能是否完好。 曲变形， 检查有无弯曲变 形、 裂缝、腐 裂缝、腐蚀。 蚀、无孔 检查整体结构性 能是 洞、脱漆、 否完好。 起壳。对 检查有无倾斜，变 于承重结 形、裂缝、腐蚀。 构部件， 检查整体结构性 能是 若出现因 否完好。 设计或不 检查有无孔洞、变 可抗拒因 形、裂缝、锈蚀。 素引起的 检查整体结构性 能