中央空调系统保养作业指导书.docVIP

长城物业集团股份有限公司 工程手册—作业指导书 编号：SD12-0603-C306 山东区域公司鲁能领秀城管理处 版号/改次： C/0 密级：D 中央空调保养流程作业指导书 工作文件 第 PAGE 1 页 共4 页 1．0目的： 确保中央空调系统、冷却塔设施正常、稳定运行，保证制冷良好运行。 2．0适用范围： C2区中央空调机房。 3．0编制依据/引用文件 3.1开利中央空调主机随机技术文件 3.2中央空调系统保养规程 4．0中央空调保养计划及内容： 工作项目 工作内容 技术/质量要求 一级保养（每年） 1．电气系统中定期检查仪表、电源总开关、电机接线和交流接触器的主触点。 2．定期检查冷却、冷冻管道系统 3.压力表 4.冷却、冷冻管保温有无损坏； 5．盘管风机制冷效果，防尘网清洗。 6.冷却风扇电机、齿轮箱油位； 7.冷却塔进水浮球阀 8.冷却塔滤网 9.听冷却塔声音是否正常。 10.压缩机中润滑油应每年更换一次，如果油变黑变稠的话，应及时更换。 11.冷却水、冷冻水定期做水质处理； 1．检查仪表应外观良好指示正常，电源开关无变形无损坏，接线端子无生锈松动，电机接线正确，主触点无变形吸合正常 2．管道压力表无损坏，保温层粘贴牢固无烂缺少处，空气过滤网和水过滤网清理干净无堵塞现象。 3．冷却塔电机无缺油现象，浮球阀无损坏，风机运转无异常声音。 4．定期压缩机