安徽滁州某中高档房地产项目可行性研究报告.docVIP

住宅小区项目 立项报告 **有限公司 二○○八年八月十九日 目 录 TOC \o 1-1 \h \z 第一章 总论 3 第二章 市场分析 6 第三章 建设规模和建设内容 11 第四章 项目选址及配套建设条件 12 第五章 建设方案 13 第六章 实施进度 18 第七章 工程投资与财务分析 18 第八章 结论与建议 20 总论 项目建设背景 安徽省滁州市辖琅琊区、南谯区，天长市、明光市和全椒、来安、定远、凤阳4县，总面积1.33万平方公里。2007年未，全市人口443.96万人，其中非农业人口96.11万，全市常住人口411万。京沪铁路，合宁高速公路，蚌宁高速公路穿越市境，待建中的京沪高速铁路，宁西铁路将在市境内通过，滁河航运直达长江。市区距南京市直线距离约50千米，属于南京都市圈内伙伴城市，一小时车程可达南京禄口机场。 规划滁城由“六片、两带、一区”构成的开放型、生态化的城市用地空间总体布局结构。 六片：老城区、城东片区、城西片区、城南片区、高速铁路片区、高教园区。 ? 老城区：铁路以西、清流路以北划为老城区。主要是疏解中小学校、医疗、市级办公和大型的商业设施，疏通环城水系，保护老城的道路网格局。老城中主要是安排旅游、文化、休闲、居住、小型商业设施用地。面积10．1平方公里。 ? 城东片区：铁路以东为城东片区，是以工业为主