建设工程项目管理 建设工程项目管理、模块9 建设工程合同管理 建设工程合同管理.ppt

9.4.1 工 程 索 赔 的 概 念 及 其 处 理 原 则 4）加强索赔的前瞻性，有效避免 过多索赔事件的发生 2）索赔必须注意资料的的积累 1）索赔必须以合同为依据 3）及时、合理地处理索赔 2.索赔的处理原则 9.4.2 索 赔 的 分 类 2.项目人员 的使用 按索赔的处理方式分类 按索赔的对象分类 按索赔的有关当事人分类 按索赔的依据分类 按索赔的目的分类 按索赔发生的 原因分类 按索赔的业务性质分类 1 2 3 4 5 6 7 9.4.3 索 赔 的 基 本 程 序 及 其 规 定 索赔程序 9.4.3 索 赔 的 基 本 程 序 及 其 规 定 1） 承包人索赔 2） 发包人索赔 2.我国有关索赔程序和时限的规定 9.4.4 索 赔 证 据 和 索 赔 文 件 1） 对索赔证据的要求 2） 索赔证据的种类 1.索赔证据 9.4.4 索 赔 证 据 和 索 赔 文 件 1） 索赔信 2） 索赔报告 2.索赔文件 9.4.4 索 赔 证 据 和 索 赔 文 件 2.索赔文件 索赔报告的内容和形式 9.4.5 我 国 施 工 索 赔 的 主 要 内 容 与 特 点 1.不利的自然条件与人为故障引起的索赔 1）地址条件变化引起的索赔 2）工程中人为故障引起的索赔 9.4.5 我 国 施 工 索 赔 的 主 要 内 容 与 特 点 2.工期延长和延误的索赔 1）关于延长工期的索赔 2）关于延误造成的费用索赔 9.4.5 我 国 施 工 索 赔 的 主 要 内 容 与 特 点 2.加速施工的索赔 当工程项目的施工计划进度受到干扰，导致项目不能按时竣工，业主的经济效益受到影响时，有时业主和工程师会发布加速施工指令，要求承包商投入更多的资源，加班赶工完成工程项目。这可能会导致工程成本的增加，从而引起承包商的索赔。 9.1 建设工程合同管理概述 9.2 建设工程总承包、勘察设计、监理合同管理 9.3 建设工程施工合同管理 9.4 工程索赔 学习目标 1.了解建设工程合同管理的基本内涵。 2.了解建设工程总承包、勘察设计、监理合同管理的基本要点。 3.掌握建设工程施工合同管理的基本内涵，熟悉示范文本，掌握施工合同管理的基本要点。 4.掌握工程索赔的内涵、原则、分类、程序、特点以及FIDIC合同条件索赔规则。 9.1.1 建 设 工 程 合 同 概 述 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同具有要式、诺成、双务、有偿、有名合同的性质，也可以从主从合同的角度进行区分。从理论上说，建设工程合同属于广义承揽合同的一种，即是承揽人（承包人）按照定作人（发包人）的要求完成工作（工程建设），交付工作成果（竣工工程），定作人给付报酬的合同。但由于工程建设合同在经济活动、社会生活中的重要作用，以及在国家管理、合同标的等方面均有别于一般的承揽合同，我国一直将建设工程合同列为单独的一类重要合同。但考虑到建设工程合同毕竟是从承揽合同中分离出来的，因此《中华人民共和国合同法》相关条款规定：建设工程合同中没有规定的，适用承揽合同的有关规定。 1.建设工程合同概述 9.1.1 建 设 工 程 合 同 概 述 2.建设工程合同的特征 4）计划和程序的严格性 2）合同标准的特殊性 1）工合同主体的严格性 3）合同履行期限的长期性 9.1.1 建 设 工 程 合 同 概 述 3.建设工程项目合同管理的目的 1 2 3 4 5 发展和完善社会主义建筑市场经济 建立现代建筑企业制度 规范建筑市场主体、市场价格和市场交易 加强建设工程项目合同管理，努力开拓国际建筑市场 提高建设工程项目合同的履约率 9.1.1 建 设 工 程 合 同 概 述 4.建设工程项目合同管理的方法 1 2 3 4 5 健全建设工程项目合同管理法规规章，依法管理 建立和发展有形建筑市场 建立建设工程项目合同管理的评估制度 合同管理机关严肃执法 推行合同管理目标制 9.1.1 建 设 工 程 合 同 概 述 5.建设合同的分类 1）建设工程总承包合同 2）建设工程承包合同 3）建设工程分承包合同 9.1.2 建 设 工 程 合 同 的 订 立 1.合同订立的原则 依照《中华人民共和国合同法》的相关条款规定，在我国订立合同应符合平等原则、自愿原则、公平原则和诚实信用原则。 9.1.2 建 设 工 程 合 同 的 订 立 2.合同的形式 合同的形式是指在合同订立过程中所采用的形式。按照《中华人民共和国合同法》的相关条款规定，合同的形式主要有书面合同、口头合同和其他形式。 9.1.2 建 设 工 程 合 同 的 订 立 3.合同订立的内容 合同订