地块控规体系.ppt

2016 北京市控规类项目 ? ? ? ? ? 控规编制的基本知识 街区控规深化方案的编制 地块控规的编制 分类型项目编制思路 技术及审批信息长期跟踪 北京市建设项目审批流程 勘察 设计 项目概念 规划设计 控规编制的基本知识 规划 建设 地块控规 规委总体处 规划意见书 规委 委托钉桩 规委工程所 征求委办局意见 规委工程所 确定一级 开发主体 建设用地预 审 国土局 土地一级 开发招标 用地 手续 申请土地 一级开发 一级开发 方案编制 开发方案 联席会审议 2020/4/13 3 北京市建设项目审批流程 勘察 设计 项目概念 规划设计 控规编制的基本知识 规划 建设 项目核准 市发改、建委 房屋拆迁许可证 区规委 实施征地、 补偿，办理 拆迁结案表 用地 手续 签订征地 补偿协议 农用地征收 或农转用手 续 市国土局 用地会审议 及市政府审 批取得建设 用地批准书 2020/4/13 4 北京市建设项目审批流程 勘察 设计 项目概念 规划设计 地勘 设计招投标、 初步设计 控规编制的基本知识 单体报建图 规划 建设 项目备案 市发改委 办理建设用地 规划许可证 市规委 设计方案 审查意见 市规委 用地 手续 土地一级开 发结案 市国土局 办理土地入 市交易程序 市国土局 组织招拍挂 市土储 竞买成功，办 理国有土地使 用权出让， 2020/4/13 5 北京市控制性详细规划编