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资产评估课后练习题及参考答案 第一章 导论 一、练习题 1、术语解释 （ 1）资产评估（ 2）资产评估的时点性（ 3）市场价值（ 4）xx 价值 2、单项选择题 1）资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。 a、评估日期 b、评估工作日期 c、评估基准日 d、过去、现在及 未 （ 2）不可辨认的资产是指（）。 a、 没有物质形态因而无法辨认的资产 b、 因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产 c、不能独立于有形资产而单独存在的资产 d、除有形资产以外的所有资产 （ 3）资产评估价值取决于资产的（）。 资产评估课后练习题及参考答案 a、 原先的购买价格 b 、生产成本 c 、预期效用 d、评估基准 日的利用现状 4）正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资产评估的（）。 a、贡献原则 b 、客观原则 c 、预期原则 d、替代原则 （ 5）下列不属于资产评估工作原则的是（） a、独立性 b、客观性 c、替代性 d、科学性 6）在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。 a、清算假设 b、公开市场假设 c 、继续使用假设 d、持续经营 假设 7）银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）。 a、清算假设