《苏州市前期物业管理服务协议》.docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 苏州市前期物业管理服务协议 苏州市前期物业管理服务协议 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 使用说明 1、 根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规 定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。 2、 本示范文本于适用房地产开发企业白房屋出售之日 起至业主委员会与物业管理企业签订的〈〈物业服务合同》生 效时止的物业管理（前期物业管理）。 3、 经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款 内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修 改、增补或删减（口空格部位供甲乙双方以打方式选定， 未选择部位打次）。 4、 在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及 签约主体资格的证书、证明文件。 5、 签约之前，合同双方应当仔细阅读本示范文本的内 容，对文本中的条款及专业词汇理解不一致的，可向当地物 业管理行政主管部门咨询。 6、 合同签订生效后，手写项及未被修改的文本印刷文 字视为双方对该部分内容意思表示一致，涉及到选择、填写 内容以手写项为优先。 7、 根据规定，物业管理公司应当在合同订立之日起 15 日内，将合同报送当地物业管理主管部门。 苏州市房产管理局监制 苏州市前期物业管理委托合同 委托方（房地产开发企业，以下简称甲方）： 单位名称： 法定代表人： 住所地： 联系电话： 传真： 受委托方（物业管理企业，以下简称乙方）： 单位名称： 资质等级： 证书编号： 法定代表人： 住所地： 联系电话： 传真： 甲方通过（口招投标，口协议选聘）方式将（物业名称）委托乙方 实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒 适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在 自愿、平■等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。 第一条本合同所涉及的物业基本情况 物业名称： 物业类型： 座落位置：K （街道）77 四至范围： 总建筑面积：方米；其中住宅:平方米，商场 平方米, 办公楼 方米，工业厂房 平方米，停车场（库） 平■方米。 他：。 物业构成见附件一，规划平面图见附件三。 第二条 委托管理服务期限：物业管理服务期限为 年―（不超过整个物业管 理区域房屋交付使用后 2年），自 年 日 时起至 年 日 时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司 签订物业服务合同生效时，本合同终止。 第三条 甲方在该物业接交2个月前提供一次性开办费 元，用丁购买相关办 公用品和设备，所形成的固定资产产权归该物业管理区域业主委员会所有。所购买办公 用品和设备的活单明细乙方在物业接交后 2个月内交甲方备案。 甲方在该物业接交2个月前一次性提供给乙方___万元的前期物业管理接管费。乙方 应根据甲方的需要派员进行物业管理提前介入， 并负责包括但不限丁签订物业管理合同、 公共部位二级活理、接管验收、交房、人员招聘、人员培训等接管有关事宜。 甲方（口需要，口不需要）乙方提供前期物业管理顾问服务。如需乙方提供前期物 业管理顾问服务的，前期物业管理顾问服务合同另行签定。 第四条 乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理 书面交接手续。 第五条本物业交付使用后的质量责任，根据国家《建设工程管理质量条例》和《房 屋建筑工程质量保修办法》等规定执行。设施设备保修期如下：电梯 ,监控智能化 设备,消控设备 ,电信设备,道路,绿化, ,保修时间确定及计算：由各项工程竣工及设备安装完毕经 建设单位、监理单位、施工单位、物业公司及有关专业部门根据国家相关规定，对所完 成的建筑、设备进行外观、调试和运行等方面的检查测试，并经签章之日起为保修的起 始日期。 本物业共有部分保修责任内，如存在质量I可题，按第 中方式处理：（一）甲方 负责返修；（二）甲方委托乙方返修，由甲方支出全部费用；（三） 本物业共有部分超过保