物业部各岗位职能职责及应急专项预案.doc

物业部各岗位职责 物业部经理职责： ⑴负责购物中心设备设施运作、维修、保养工作，使之保持良好工作性能情况；?? ⑵组织制订对应工作管理措施、工作程序制度??编制、 审核物业部年度、月度计划；?? ⑶合理组织实施维修、运行工作计划及日常工作；?? ⑷检验、督促、考评部门职员严格实施各项制度、程序、 规范及工作进度，了解部门职员 思想情况，对不良倾向立即纠正； ⑸负责组织各项专业培训??提升职员专业素质。负责对直接下属工作业绩考评，并和工资挂 钩； ⑹全方面负责购物中心物业部技术管理工作，督促各专业工程师尽职尽责，以确保配电、 空调、给排水、弱电、 电梯等设备常常处于优良技术状态安全运行； ⑺负责购物中心技术整改项目和新项目标施工质量监督管理工作； 电工组长职责： （1）部经理领导下 ①主管场馆配电、照明、变电设备全方面工作，保场馆配电柜、明设备常常处于优良技术状态下安全运行及日常安全管理； ②负责购物中心设备、线路全方面工作； （2）检验工程现场和设备情况； ①检验设备运行情况??发觉问题立即处理； ②检验下层岗位纪律和工作态度?? 发觉不良现象立即纠正??并如实记入考评成绩； ②审查运行统计，掌握能耗情况，做好节能工作,做好统计； （3）每个月负责广场各大用户用电量报表，在空调工程师配合下核实广场购物中心总用电量，发觉差异要分析原因，立即采取方法纠正； （4）制订并落实电气设备运