物业重点项目工程部上墙专项规章新规制度.docVIP

工程部上墙规章制度 一、工程部办公室 1、工程部工作职责 工程部是实施工程管理，保障设备、设施正常运行职能部门。关键职责以下： 一、负责组织公共设施设备接管查验工作，立即向温州市工商局提出工程遗留和需完善维修项目； 二、负责工商大楼电力系统、电梯系统、空调系统、供水系统和智能化系统等公共设施设备运行管理； 三、负责制订工商大楼公共设施设备大中型维修保养计划，并报请温州市工商局管理处审批后组织实施； 四、监查工商大楼共用设施、设备运行情况，落实开源节流方法； 五、负责合格工程维修分包方评审、选聘、管理和维修工程监理、验收工作； 六、各项维修保养工程和工程改造项目招投标、预算及审价、协议评审工作； 七、负责各类工程技术资料搜集、整理和归档； 八、负责和参与相关工程设备管理文件编制等； 九、完成管理处安排或委托其它工作任务。 2、工程主管岗位职责 直接上级：项目经理 直接下级：机电工 一、对项目经理负责，统筹安排本部门工作； 二、依据管理处总体工作要求，负责组织制订、实施本部门工作计划；检验督促日检、做好周检、参与月检； 三、负责本部门日常管理服务督导检验，定时对本部门职员进行考评； 四、合理地调配各岗位工作人员，督促职员严格实施操作规程，按标准完成管理服务工作； 五、负责制度培训计划，定时开展对本部门职员业务培训； 六、负责安全管理生产制度具体落实，不定时对工作现场进行检验，发觉隐