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2020 中国房地产政策 2017 房地产政策解读 1、从 2015 年到 2016 年 9 月底，中央关于房地产的政策主基调 是“去库存”。 2015 年 3 月 30 日出台的刺激房地产的 3·30 新政，就是标志。 2、去库存政策，推动了一二线城市的房价和地价上涨，并且形 成轮动效应。先是北京深圳等一线城市上涨，然后是南京苏州合肥厦门“四小龙”上涨，再带动其他二线城市房价上涨。 3、2016 年 9 月底开始，在中央精神指导下，南京、苏州、杭州、北京、上海等全国 16 个城市，出台史上最严限购限贷新政。这一轮政治色彩浓重的严厉调控，让许多城市的房地产进入高位盘整期甚 至是下行周期。 4、广发宏观郭磊认为，今年 12 月 9 日召开的中央政治局会议，关于研究建立房地产平稳健康发展长效机制的表述，意味着上一轮 去库存政策已经告一段落，房地产调控政策导向在 2017 年预计将全年维持。 5、就算未来调控政策退出，也将有新的长效机制出台，以保证 房价平稳健康。有这样的长效机制，一些人士担心的“未来调控一放松，房价可能报复性反弹”的情况，很可能不会初夏 6、郭磊认为，“加快研究”的表述，意味着房地产税等政策会推进，但短期并无落地时间表。 3、严厉调控下，南京房地产已经进入下行通道 在南京，自从 10 月 5 日出台史上最严限购限贷新政，市场上的购买力大幅萎缩，投资客骤然减少，改善性需