房地产开发企业所得税政策培训企税.pptxVIP

房地产开发企业所得税政策;;背景情况介绍;第一部分 主要政策变化要点;一、企业销售未完工开发产品的计税毛利率 ;二、视同销售的变化;三、几项预提费用的处理;四、广告和宣传费、业务招待费计算基数;第二部分2008年汇缴应关注的主要问题;一、开发项目开工前需要报送哪些资料;1、报送《开发项目（成本对象）情况备案表》;;;2、报送《土地预算成本情况表》;二、开发项目完工后需要报送哪些资料;三、关于房地产开发企业将开发产品转为自用的处理问题;四、纳税申报表的填报口???;;（一）企业取得销售未完工开发产品收入时的填报;;;3、销售未完工开发产品实际缴纳的营业税金及附加、土地增值税的填报;（二）企业销售未完工开发产品完工结转销售收入时的填报;;;3、销售未完工开发产品实际缴纳的营业税金及附加、土地增值税的填报处理;第三部分 主要政策内容;一、收入的税务处理;;;;;;;;;（四）销售未完工开发产品取得收入的税务处理 ;税法规定;;例;;（五）房地产开发企业计算应纳税所得额;（六）视同销售收入的处理;;（七）租金收入的处理;（八）及时清算完工产品计税成本;;（九）产品销售收入在会计与税法上的差异;;;;;二、成本、费用扣除的税务处理? ;（一）计税成本及范围;（二）计税成本核算程序? ;;;;;（三）合法凭据问题;;（四）佣金及手续费;;（五）损失的处理;;;;（六）利息支出