(完整版)成都前期物业服务合同(示范文本).docxVIP

附件 1 前 期 物 业 服 务 合 同 （试行） 成都市工商行政管理局 监制 成 都 市 房 产 管 理 局 编制 一1一 前期物业服务合同使用说明 1 、本合同为示范文本（试行），适用于本市行政区域内各类物业管理活动。 合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本（试行）的内容。 、本示范文本（试行）中下列词语的定义是： 1）业主，是指不动产登记簿上记载的所有权人。 2）使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。 3）物业买受人，是指物业出售合同中确定的房屋购买人。 4）物业首次交付使用日， 是以物业买受人办理房屋交付使用手续之日计。 5）共有部分，包括全体业主共有部分和相关业主共有部分。全体业主共有部分，是指建筑区划内全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房屋等。 相关业主共有部分，是指一幢建筑物内部，由该幢建筑物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、 屋顶 等）等部位以及该幢建筑物的相关业主共有的上下水管道、 落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信 箱、避雷装置等设施设备。 （6）公共区域，是指一幢建筑物内部，由整幢建筑物的业主、