销售广告及宣传资料等法律审核要点及标准提示.docxVIP

. 销售广告及宣传资料等 法律审核要点及标准提示 一、 禁止出现的内容： 1、 未取得预售证，不得对与预售有关的内容进行宣传。 2、 不得含有对物业升值保值、回报的承诺。 3、 不得对购房人户口、就业、升学等事项的承诺； 4、 不得含有封占卜、风水等封建迷信内容，对项目的宣传不得有悖社会良好风尚； 5、 不得含有建议或提醒购房人改变房屋结构或外立面的内容； 6、 不得含有最高级、最佳等广告法禁止出现的内容； 7、 不得含有对项目无规划的红线内的配套设施以及尚没有签署协议的商家的不实宣 传； 8、 不得贬低其他生产经营者的商品或者服务。 二、 对规范性的要求： 1、 对尚没有签署正式协议的配套资源或者引进的商家，必须包含“意向”等字眼； 2、 广告中出现的各类数据需和项目报批资料、施工图纸等内容一致（比如项目各类景 观、配套的面积、公共区域装修标准等）； 3、 宣传用语要准确，符合设计规范（比如不计面积部分，不得宣传为赠送）； 4、 对红线内的不利因素应给与提示和说明； 5、 广告中必须含有免责内容的文字说明； 6、 避免含有歧义或误导购房人的宣传内容（比如买一套送一套、买一层送一层等）； 7、 预售广告须包含开发企业名称、销代公司名称、预售证号等内容； 8、 避免其他对项目夸大或不实的宣传。 9、 肖像权、姓名权：使用他人肖像或姓名的， 应当征得肖像权或姓名权人的书面同意。 10、