关于住宅精装修交房的几点建议.doc

关于住宅精装修交房的几点建议 关于大面积精装修工程施工工期，一般在毛坯房验收完成后，180天以内完成施工以及后续整改再验收，其中施工工期控制在120天左右，必须预留出50-60天，为内部验收整改时间； 重视交楼标准样板房的设计与施工，每个户型最好做出三套样板房，一套为工法样板房主要呈现施工工艺以及材料标准，一套为实际精装交房标准样板房，余下一套为成品样板房带软装家具类，另成品样板房需在显目位置注明，不做为交房标准字样，最终交房标准按照合同执行；做三套样板房好处，是能让客户清晰的全面认知精装修房交房标准，如果只做一套成品样板房势必会造成在交房时客户可能会出现较大的心理落差； 合同中关于材料标准，建议仅写明材料品牌，并注明开发商保留对精装修项目以同档次品牌进行适当调整权力，对材料规格、型号、价格等均不做过多陈述，并注明：地板、地砖、墙砖、石材等装饰、装修材料在纹理及颜色上会存在自然色差均属正常；所使用的主要材料、设备品牌最好有保险公司对产品质量和产品责任进行保险，以降低开发商风险； 合同中关于相关设计变更，需注意，如在施工过程中发生施工设计变更，应及时（具体时间按当地城市限定时间为准）书面告知业主； 合同中精装修交房时间约定，在具体约定交房时间后，建议合同中注明，如在房屋交接过程发现精装修产品质量瑕疵的，开发商按照国家和所在地区有关工程质量的规范和标准负责修复，不定修复时间，以避免因