公租房分配中存在的问题研究.ppt

公租房分配中存在的问题研究 ——以重庆市为例 研究问题 文献回顾 研究动机 研究题目 contents 研究题目 公租房分配中存在的问题研究 公租房含义 社会广泛存在这样的两种“夹心层”人群：他们不符合廉租房申请标准，却买不起经济适用房；或者不符合经济适用房购买标准，却买不起商品房。 公租房就是由政府或公共机构建设，用低于市场价或者承租者承受起的价格定向出租给夹心层人群，解决他们住房困难的产品。 研究动机 提出背景 今年北京两会决定大规模实施保障性住房建设，“十二五”期间要建 3600 万套，共计 23 亿平方米，能解决 1. 2 亿人口的住房问题。 尽管公租房建设看起来如火如荼，但一个美好的果实怎么样得到公平的分配是一个棘手的难题。 研究动机 现状 描述 户籍门槛较高 有的城市仍设户籍限制，即使无户籍限制，实际操作时仍先考虑本地户口，在供不应求的情况下，外来务工人员很难得到惠及。 企业自建房难惠及弱势群体 许多城市依靠企业自建公租房分配时企业首先考虑自己单位员工，甚至把公租房作为对优秀员工的奖励，难惠及社会弱势群体。 准入标准机制不健全 公租房准入标准没有包括申请人持有股票、有无车辆等其他重要的财产状况，不能真实地反应出申请人的财产状况。 分配过程不公开透明 各地方政府对分配去向讳莫如深，专注于市场研究的分析机构，也无途径查到详细、全面的公