宁波市某机关办公楼工程造价分析(2003).docxVIP

宁波市某机关办公楼工程造价分析 一、工程概况 宁波市某机关信 工程名称 息指挥中心办公 建设地点 宁波市 工程类别 民用一类 楼 建筑面积 层 高  8009.60m2 3.3m  结构类型 沿????高  框剪结构 58m  层????数 开间（跨 度） 地上?14?层、地 下?1?层 - 开竣工日期 2001.4-2002.8 编审日期 2003.8-2003.9?造价类别 结算审核 建筑物功能：办公楼 围 护：C25?水下砼钻孔桩，局部沉管灌注桩，围护水平长度?145m 桩 基：800mm?口径钻孔桩，C25?水下砼 土石方：大面积机械挖运土，一次性包干 建 基础及地下室：半地下室?C20/S0.6?钢筋砼底板，C40?泵送砼地下室墙、顶板 砖 墙：M5.0?承重多孔砖墙 筑 柱梁板：大部分现场搅拌砼?C25、C30、C35、C40?钢筋砼梁、板、柱，局部泵送 工  工 砼?C35、C40?钢筋砼梁、板、柱 屋??面：4cm?厚?C20?钢筋网细石砼，SBS?改性沥青卷材，局部地砖 程 结 构 特 征 程??楼地面：花岗岩面楼梯，1：1?水泥砂浆随捣随抹，其他属于半个工程末计 墙柱面：外墙面?1-2?层为花岗石干挂，其余外墙为真石漆涂料，内墙水砂及乳胶 漆涂料 天??棚：局部混合砂浆面，其余属于装修工程末计 门??窗:塑钢窗、防火门，室内工艺门属于半个工程末计 油??漆：外墙为真石漆涂料，内墙乳胶漆，防火门漆 给排水：给水采用钢塑复合管，各种铜阀门；排水采用?UPVC?塑料管，卫生洁具 采用蹲便器，坐便器，壁挂式小便器及台下洗面盆，局部沐浴房；雨水管柱中埋 安 装 工 设￠159?钢管 电?气：镀锌钢管及电线管敷设，主电缆用预分支单芯电缆，其余用耐火电缆； 格栅灯、简灯、应急照明等；四通开关插座；照明配电箱、设备控制箱，避雷接 地系统 暖??通：消防排烟风机、多叶排烟口、防火阀及薄钢板通风管 程 消 防：消火栓系统、喷淋系统，采用镀锌钢管，减速压阀及减压孔板，消防气 压罐，水泵。报警控制器、广播、消防电话、烟感控制器，报警按钮显示器，桥 架及电线管敷设，耐火控制电缆 注：1.表中“工程类别”是指实际计算造价的工程类别；“层数”栏注填明地下、地上各几层。2.表 中“造价类别”是指概算、预算、结算、标底、标书等编制（或审核）。?3.请在“围护”栏注明围护 长度，在“地下室”栏注明地下室建筑面积：如无地下室请在?“基础”栏注明底层建筑面积。 二、工程造价指标 项?目 建筑工程造价 造价指标（元/m2） 1251.20 占总造价比例（%） 81.05 其 中 其 中 围?护 桩?基 基础及地下部分 地上部分 单独装饰 安装工程造价 给排水 电??气 暖??通 消??防 总造价 56.11 276.72 110.08 808.29 - 292.53 34.96 133.73 6.98 116.86 1543.74 三、工程费用组成 建?筑?工?程 3.63 17.93 7.13 52.36 - 18.95 2.26 8.66 0.45 7.57 100 安?装?工?程 项?目  金额（元/m2）?占造价?比例（%）  金额（元/m2）  占造价?比例（%） 其 直接费 人工费 设备费 1074.82 - - 89.94 - - 281.84 （19.40） 45.10 96.35 （6.63） 15.42 中 主材费 安装费 其他直接费 现场经费 间接费 利 润 综合费用 价?差 独立费用 税?金 劳动保险费 下浮额 造 价 - - 44.93 67.91 67.14 85.74 - -135.32 189.04 41.34 20.90 261.41 1195.09 - - 3.76 5.68 5.62 7.17 - -11.32 15.82 3.46 1.75 -20.87 100 195.52 41.22 - - - - 34.36 -0.33 - 10.82 3.49 37.67 292.53 66.84 14.09 - - - - 11.75 -0.11 - 3.70 1.19 -12.88 100 四、主要工程量指标 名?称 单位 工程量/m2??????????名?称 单位 工程量/m2 土石方 桩 基 砼基础和地下室 砖?墙 现捣砼构件 预制砼构件 m3 m3 m3 m3 m3 m3 0.40 0.28 0.28 0.10 0.39 - 楼地面 墙柱面装饰 楼腰线和零星项目 隔墙隔断 局部天棚面 塑钢窗 m2 m2 m2 m2 m2 m2 0.71 2.15 0.21 0.06 0.08 0.15 说明：1.桩基指工程桩，按打桩