房屋权属证书的填写说明.docx

上级目录 房屋权属证书的填写说明 一、《房屋所有权证）填写说明 （一） 建房注册号：印制建设部核准编制的各发证单位的号码。 （二） 编号： 房权证 字第 号 “房权证”前空位填写发证市、县的简称或名称。 “字”前空位填写发证市、县的区 （县、镇）名称。 “号”前空位填写区（县、镇）房屋所有权发证的顺序号。 （三） 发证机关（盖章）： 套印市、县人民政府房地产行政管理部门印章。 尚未设置人民政府房地产行政管理部门 的市、县暂套印人民政府印章。 （四） 房屋所有权人；填核准登记的房屋所有权人。 房屋所有权人为法人、其他组织的 ，填法定名称；房屋所有权人为自然人的 ，填身份证件 上的姓名。 （五） 房屋坐落： 填写各地地名委员会、公安部门确定的房屋所在街道名称及门牌号。 （六） 丘号：指该房产所在用地单元的编号。 丘号的编定执行国家 《房产测量规范》标准。 （七） 产别：产别分为八类，即国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份 制企业房产、港、澳、台投资房产、涉外房产、其他房产。产别的解释见产权统计指标。 （八） 幢号、房号： 同一门牌号下的幢号、房号。 （九） 结构：分为钢结构、钢和钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、 其他结构等六类。 以幢为权属单元进行登记的，如有两种以上结构组成的，则以一种主要结构为准。 （十）房屋总层数、所在层敷： 房屋层高在2. 2米（含 2. 2米）以上的计算层数。 房屋总层数：地下层数加地上层数之和。 房屋所在层数：采光窗在室外地坪以上的层数用自然数表示 ，地下的层数用负数（一）表 示。 （十一）建筑面积：以平方米为单位，小数点后保留二位。 （十二）土地使用情况摘要 使用期限与土地证号按土地使用证填写。 （十三）他项权利： 权利人：指他项权利人。 权利种类：指他项权利的种类。目前有抵押权、典权等。 权利范围：权利人双方在合同上设定他项权利的房产范围。 权利价值：权利人双方在合同上设定的抵押金、典金。 设定日期：权利人双方在合同上规定的设定日期。 约定期限：权利人双方在合同上约定他项权利的期限。 注销日期：产权登记机关核准他项权利注销的日期。 （十四）附记： 用于记载与产权或房地产有关必须记载的事项。 （十五）填发单位 （盖章）： 加盖房地产管理部门产权登记机关印章 ,如产权监理处 （所）等 ,产权登记实行两级管理的 城市 ,应加盖区 （县）房地产管理部门印章。 （十六 ）填发日期： 填写领导核准登记该项权利的日期。 （十七 ）房地产平面图。 1．图幅号：指该房产所在分幅图的图幅号。 2．附图粘贴线：粘贴附图 ,应用胶水 ,以免霉变 ,粘贴处应加盖骑缝章 ,以防改换。 3．比例尺 1： ,根据附图的实际比例填写。 二、《房屋共有权证》填写说明 （一 ）编号： 房 共字第 号 “房”前空位填写发证市、县的简称或名称。 “共字第”前空位填写发证市、县的区 （县、镇 ）名称。 “号”前空位填写区 （县、镇 ）房屋共有权发证的顺序号。 （二）房屋共有权人：填核准登记的共有权权利人。 房屋共有权人为法人、其他组织的 ,填法定名称；房屋共有权人为自然人的 ,填身份证件 上的姓名。 （三）共有权人所占份额：按共有人所占份额比例填写。 （四 ）其余事项与 （房屋所有权证》填写说明相同。 三、《房屋他项权证》填写说明 （一 ）编号： 房 他字第 号 “房”前空位填写发证市、县的简称或名称。 “他字第”前空位填写发证市、县的区 （县、镇 ）名称。 “号”前空位填写区 （县、镇 ）房屋他项权发证的顺序号。 （二）房屋他项权人：填核准登记的他项权人。 房屋他项权人为法人、其他组织的 ,填法定名称；房屋他项权人为自然人的 ,填身份证件 上的姓名。 （三）其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。 四、注意事项： 1．尽量用计算机缮证、绘图。 2．用手工填写时 ,必须用钢笔、黑色墨水或墨汁填写 ,写端正、清晰。 3．房屋状况栏如果没有填满 5 行,在缮证结束、经核对后在已书写的末行下一栏内加盖 长方形“产权登记专用章” ,以防私自填改。