房屋租赁合同书19109.docx

房屋租赁合同书 合同编号： 出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》 及相关法律的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用， 乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致， 订立本合同，以资共同遵守。 第一条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况： 1、 甲方出租给乙方的房屋位于 ，所租房 屋具体位置为（东；西）数第 单元门 2、 出租房屋面积共 平方米（使用面积）。 第二条租赁期限、用途 1、 该房屋租赁期共—个月。自 年 月 日起 至 年 月 日止。 2、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋权作为 使用。 3、 租赁期满，甲方有权收回出租房屋， 乙方应如期交还。 第三条租金及支付方式 1、该房屋每年租金为 元 （大写—万—仟—佰—拾 —元整）。 2、房屋租金支付方式如下： 第四条 乙方交纳以下费用： 1、 房屋押金 元。 2、 乙方所产生电费由自己负担，需预交水费 元。 甲方仅提供日常生活用水，如乙方做其他用途水量超出正常生 活用水量，甲方则有权终止合同，扣除押金。 3、 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 如因 使用不当造成房屋及设施损坏的， 乙方应立即负责修复或经济 赔偿。 第五条房屋的转让与转租 1、 租赁期间，甲方有权依照法案程序转让该出租的房屋， 转让后，本合同对新的房屋承租人和乙方继续有效。 2、 未经甲方同意，乙方不转租、转借承租房屋。 3、 甲方出售房屋，须提前通知乙方，乙方服从甲方调换 其它房屋。 第六条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够 正常使用状态。 2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、 设备交还甲方。 3、乙方交还甲方房屋应保证房屋及设施、设备的完好， 保持原貌， 经甲方同意临时改动的门要恢复原状， 未按本条执 行甲方扣除押金， 乙方按价赔偿， 不得留存物品或影响房屋的 正常保用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第七条 违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应 支付方本合同租金总额的 20%的违约金。 甲方除应按约定支付 金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合 同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 100%向甲方支付 违约金。 若支付的违约金不足弥补甲方损失的， 乙方还应负责 赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （ 1）未经甲方书面同意， 将房屋转租、 转借他人使用的 （ 2）未经甲方书面同意， 拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法 活动的 ; 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还， 则每逾期一日应向甲方支付原日租金 4 倍的滞纳金。 乙方应承 担因逾期归还甲方造成的损失。 第八条 其他约定事项 1、门前方砖必须保持原有地面平整状态，不得损坏。如 果造成地面损坏及不平，应按现行市价赔偿。 2、租期内室内墙壁以及屋前屋后要保持干净整洁，如因 乙方造成房屋墙壁及周围污损严重， 甲方有权自押金中扣除损 失。 3、如果甲方房屋出现漏雨造成乙方不同程序损失，甲方 不付任何责任。 第九条 本合同未尽事宜， 经甲乙双方协商一致， 可订立 补充条款。 补充条款及附件均为本合同组成部分， 与本合同具 有同等法律等法律效力。 第十条 争议解决 本合同项上必须的争议，由双方当事人协商或申请调解 ; 协商或不调解解决不成的， 按下列两种方式解决 （以下两种方 可编辑 doc 式只能选择一种） ： 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十一条 本合同自双方签字 （章）后生效。 本合同及附 件一式贰份，由甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 电话： 电话： 签约日期 年 月 日