回购房产协议范本.pdfVIP

编号： _____________ 回购房产协议 出卖人： ___________________________ 买受人： ___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 4 页 出卖人： 买受人： 经出卖人和买受人友好协商，就出卖人回收买受人所购房产一事达成如下协议： 一、回购对象： 。 二、总房款： 元。 三、买受人付款方式： 首付款：买受人支付 元，替买受人支付 元。贷款 元，贷款期限 年。 四、回购价格： 回购价格为回购时买受人已实际支付房款的 100%，另外再给予买受人已实际支付房款 的 10%，作为部分损失补偿。剩余的银行按揭贷款由出卖人负责向银行偿还。 实际支付房款的组成：实际支付房款等于买受人支付的首付款和已实际还本金额之和。 每月向银行实际支付金额 =贷款额） / （贷款年限*12 ） 实际支付房款不包括以下费用： 1．房屋装修费 2 ．各种税费： 1）契税 2 ）物业维修基金 3 ）手续费 第 2 页 共 4 页 4 ）评估费 5 ）抵押费 6 ）公证费 3 ．出卖人替买受人支付首付款 4 ．按揭贷款利息 5 ．入住期间发生的所有费用，如： 1）采暖费 2 ）物业费 3 ）维修金 4 ）煤气安装费 5 ）视听费 6 ）垃圾清运费等 五、回购时间： 年 月 日—— 年 月 日 六、双方责任和义务： 1. 买受人不得破坏房屋的结构和公共设施，不得对所购房屋装修及门窗、管线等设施 有恶意破坏行为，如发生上述情况，出卖人有权拒绝回购。 2. 买受人必须在本协议规定时间内办理回购事宜，否则出卖人有权拒绝回购。 3. 以房抵债的房屋不在回购范围内。 七、回购程序： 第 3 页 共 4 页 1. 买受人提出书面申请，申请书必须有买受人本人及其直系亲属（夫妻）签字，并附 《商品房买卖合同》和此《协议书》。 2. 出卖人公司销售部门对书面材料进行审查。 3. 出卖人公司工程部门、物业公司、监理公司到拟回购的住宅进行勘查。 4. 在拟回购的住宅符合本《协议书》要求，买受人携带物业公司出具的各种缴费证明 到出卖人办理回购手续，出卖人在 7 天内给予办理完毕。 八、合同份数 ：本合同一式三份，买受人一份，出卖人两份，具有同等法律效力。 九、 在合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成可向人民法院起诉。 出卖人： 法定代表人： 买受人： 法定代表人： 签约时间： 年 月 日 第 4 页 共 4 页