回迁房转让合同范本.pdfVIP

编号： _____________ 回迁房转让合同 甲 方：___________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 5 页 卖方： 身份证号码： 配偶： 身份证号码： 女儿： 身份证号码： 儿子： 身份证号码： ( 以上合称甲方 ) 买方： ( 简称乙方 ) 身份证号码： 本合同主体 1. 甲方是 共 人，委托 为甲方代表人。 2. 乙方是 。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关 法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购 买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、 因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁的楼房 转让给乙方。 乙方取得房屋后， 甲 方不得以任何理由反悔，否则甲方甲方退还乙方全部款，同时支付交易总房款的 200% （即人民币 万元）做为违约金。 第二条、 上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/ 平方米，总价：人民 币 元整（大写人民币： 万元整）。交易时间 为：本合同签定之日。 第 2 页 共 5 页 第三条、 甲方保证此交易房屋为甲方所有。并保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原 因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方退还乙方全部房款，同 时支付交易总房款的 200% （即人民币 万元）做为违约金。 第四条、 甲方在乙方付清购房款起之日起 15 天内将交易的房产全部交付给乙方，该房 屋占用范围内所有权、使用权等权利同时转让。并应在交房当日将水费、电费、网费、 有线电视费、物业费等费用结清。 第五条、 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳在办理房地产证书时 所需的税费。经双方协商，在房屋产权证办理时直接将房屋所有人更改为乙方名字的 情况下办理房地产证书时的税费由乙方承担。 第六条、 因出卖的房屋现并未办理房屋产权证、土地使用证，待到办理兹相关证件时 甲方应主动积极配合乙方办理相关事宜，如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全 部责任，退还乙方全部房款，同时支付交易总房款的 200% （即人民币 万 元）做为补偿金。 第七条、 甲方在该房屋房产证书可以办理的时候应该书面通知乙方。甲方应积极配合 争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方名字，如乙方不能与开发商（拆 迁办等单位）直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由乙方承担， 过户费用由甲方承担，且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，提供一切与之有关 的资料。不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，甲方应退还乙方全部房 款，同时支付交易总房款的 200% （即人民币 万元）的赔偿金，乙方保留 第 3 页 共 5 页 追诉权。如因甲方的延误，致使影响产权过户登