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编号： _____________ 商铺委托租赁合同 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 3 页 订立合同双方： 委托方（甲方）：姓名 身份证号： 受托方（乙方）： 根据我国 《合同法》及有关规定， 为明确甲、 乙双方权利义务， 经双方协商一致， 签订本合同。 第一条：甲方将所购买的乙方商铺（座落于 ）交 给乙方，委托乙方对外出租，该商铺建筑面积为 ㎡。 第二条：委托租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，委托租赁期届满后，该商铺由甲方收回。 第三条：租金支付。 1、甲方委托乙方出租的商铺，租金为 元/ ㎡，总计为 元。 2、甲方在购买乙方该商铺时，上述租金在房价中一次性扣除。 3、委托租赁期满时，甲方如需继续出租该商铺，可自行与承担人协商并重新签 订租赁合同，与乙方无涉。 第四条：委托租赁期间的房屋修缮与装饰。 1、委托租赁期间，实际承租人因使用需要，在不影响房屋结构的前提下， 可对承租商铺进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲、乙双 方同意后，方可施工，委托租赁期满后，装饰物之所有权归甲方所有。 2、甲方所购买的乙方商铺委托乙方出租后， 如发生房屋质量问题， 需进行修缮， 应按照双方所签订的房屋买卖契约中房屋质量、 保修、维修的有关规定， 各自承 担该商铺的修缮义务，以保证实际承租人能正常、安全使用。 第五条：违约责任。 第 2 页 共 3 页 在委托租赁期内，甲方如需将委托乙方出租的商铺、转让给他人，应提前 30 日 书面通知乙方， 并不得影响乙方与实际承租人所签订的租赁合同的履行， 否则应 视为甲方违约，并承担由此而造成的乙方损失。 第六条：免责条件。 1、甲方委托乙方出租的商铺，在委托期间因不可抗拒的原因导致毁损而造成损 失，甲乙双方互不承担责任。 2、因市政建设需要拆除或改造商铺，使双方造成损失，互不承担责任。 3、在委托租赁期内，因上述原因而终止合同的，按实际使用期间计算，甲方应 将已扣除的租金充换抵购房款的部分退还给乙方。 第七条：合同生效。 本合同经双方签字（盖章）后生效。 甲方 乙方 20XX年 月 日 20XX 年 月 日 第 3 页 共 3 页