商铺委托经营及管理协议书.pdfVIP

编号： _____________ 商铺委托经营及管理协议书 甲 方：___________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 7 页 委托方： __________________________________ （以下简称甲方） 身份证号 / 护照号 / 营业执照注册号： _________________ 地址： ___________________________________________________ 联系电话： ___________________________________________________ 受托方： ___________________________________________________ （以下简称乙方） 地址： __________________________________ 联系电话： __________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定， 甲乙双方经协商一致，达成如下商铺委托经营及管理协议条款，以资双方共同遵守： 第一条： 甲方同意将其购买的 “__________________ ”项目 _______幢______单元 _____ 层_____ 号铺位（建筑面积 _______平方米）委托乙方经营及管理，乙方负责商铺招商 及培育市场。 第二条： 甲方自愿将上述商铺委托给乙方经营及管理的期限共计 _____年，签订本协议 起至 ______年 ______月______ 日止，在上述经营及管理期内 , 乙方享有该商铺的经营 权、管理权和相应的收益权，以及在不损害甲方合法权益的情况下的自主转租权。但 从本协议生效之日起至 ______年______月______ 日前为市场培育期及装修期，双方一 致确认该期间乙方不向甲方支付租金及任何费用。 第三条：租金及支付方式 1、租金 上述商铺在委托经营及管理期间 , 其年租金为人民币 _______ 元（即半年租金为人民币 第 2 页 共 7 页 ___________元），本条款所涉租金为税前租金。 2、租金的支付方式 ______年______月______ 日起至委托期限届满期间的租金由乙方按半年度向甲方支 付，具体支付时间为 ______ 年______ 月______ 日前支付半年租金计人民币 _______元， ______年______月______ 日前支付半年租金，以此类推。 3、租金契税及扣缴方式 在委托经营期间，甲方所获得的税前租金所产生的契税，甲方同意由乙方按国家规定 代扣代缴，届时乙方向甲方支付的租金为扣除契税后的租金。 第四条： 乙方负责包括甲方上述商铺在内的委托经营管理物业实施统一的经营管理模 式。有权决定甲方上述商铺在内的物业经营布局和宣传推广。在不改变铺位主体结构 和整体风格前提下统一进行装修管理，所涉费用与甲方无涉。 第五条： 上述商铺仅作商业用途。 第六条：商铺的移交 1、甲方应于上述商铺的出卖人公告的交付日期办理商铺交付手续，并在与出卖人办理 完毕交付手续的次日将商铺移交给乙方经营及管理，届时甲、乙双方应当办理书面移 交手续。 2、如若甲方不能如期至出卖人处办理商铺交付手续，甲方同意授权乙方在出卖人公告 的交付日期届满后三日内代为甲方办理商铺交付手续，交付手续办理完毕后商铺即正 式移交给乙方经营及管理。 第七条： 委托经营管理期间，乙方负责承担上述商铺所发生的水电费、卫生费、物业 第 3 页 共 7 页 服务费等费用 . 第八条： 甲方保证乙方拥有本协议书所约定的完整经营管理权利和相应的收益权。在 委托经营管理期内，甲方有