商铺委托经营合同协议书范本.pdfVIP

编号： _____________ 商铺委托经营合同 甲 方： ________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 4 页 委托方 ( 甲方 ): 受托方 ( 乙方 ): 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定 , 甲乙双方就委托经营管理的有关事宜 经协商达成协议如下 : 一、委托管理内容及委托期限 1、甲方将自己所有的建筑面积共计 ____ 平方米、位于 ____ 区层号之 ( 商铺 / 写字楼 ) 全权委托乙 方对外出租及管理。 2 、甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商铺经营管理协议书》 , 代收租金。 3、委托期限为年 , 即自 ____ 年____ 月____ 日至 ____ 年____ 月____ 日止。 二、租金 1、投资者委托经营回报为该铺位的租赁收入。 2 、投资回报 ( 只能选择一种 , 打√ ) ①、甲方同意给予乙方个月免租期的优惠 , 购买 ( 商铺 / 写字楼 ) 前三年租赁收入 , 乙方须按人民币 元/ 平方米 , 共计 ________ 元一次性返还给甲方 ( 可在甲方交购房首期款内抵扣 ), 从 年月日至 年月日终止 ; 三年后 , 乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商 ; 在该商铺没有出租出去 期间 , 乙方无须支付甲方租金。 ②、甲方同意给予乙方个月免租期的优惠 , 购买 ( 商铺 / 写字楼 ) 前三年租赁收入 , 不管该商铺有无 出租 , 乙方须每月按人民币 ________ 元/ 平方米 , 每月租金人民币 元整按月返还甲方 , 从 年月日 至 年月日终止 ; 三年后 , 乙方可以按照商城整体的招商政策、 价格对外招商 ; 在该商铺没有出租出 去期间 , 乙方无须支付甲方租金。 ③、乙方按照商城整体的招商政策、 价格对外招商 ; 在该商铺没有出租出去期间 , 乙方无须支付甲 方租金。 3、自签订本协议之日起 , 乙方每月二十日之前 ( 节假日顺延 ) 将上月的该商铺位的租赁收入存入甲 方指定帐号 ( 一次性返租的除外 ) 。 第 2 页 共 4 页 三、甲方的权利和义务 1、委托经营管理期间 , 甲方有权将该商铺转卖、 赠予或继承、 但受让方必须接受并继续履行本协 议书约定的条款内容。 2 、委托经营管理期间 , 甲方有义务参与商城的推广与宣传 , 并配合乙方共同树立及维护该商铺的 良好公众形象 , 不得做有损乙方声誉的事情 , 不得违反乙方的管理规定。 3、甲方向乙方出具委托书 , 供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担 , 乙方收取租金 后 , 应开具租赁发票给甲方 ( 抬头由甲方指定 ) 或由乙方代扣代缴相关税费。 4 、甲方每月按当月租金总额的 % 提成给乙方作为代收租金手续费。（给付乙方费用的约定） 5、甲方委托乙方管理的 ( 商铺 / 写字楼 ), 若乙方已出租给另一方 , 由乙方自行按商城管理费标准 收取 ; 若未出租出去 , 由甲方按商城管理费标准每月 15 日前支付给乙方。 四、乙方的权利与义务 1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。 2 、乙方有义务经营管理好该产权商铺。 3、在委托经营管理期间 , 乙方将该商铺经营用途改做