(电子行业企业管理)第九章电子教案.pdfVIP

精品资料网（ ） 25 万份精华管理资料， 2 万多集管理视频讲座 第九章 物业设备管理 第一节 物业设备管理概述 一、物业设备与物业设备管理的含义及作用 （一）物业设备的含义 物业设备是指附属于房屋建筑的各类设备的总称，它是构成房屋 建筑实体的不可分割的有机组成部分， 是发挥物业功能和实现物业价 值的物质基础和必要条件。 在现代城市里，没有水、电、煤等附属设备配套的房屋建筑， 是没有使用价值的，不能算是完整的房屋； 设备设施的不配套， 或配套的设施、 设备相对落后， 或经常处 于损坏待修状态，也会降低房屋的使用价值和价值。 从法律意义上来说， 房屋的设备和设施， 是属于构成房屋所有 权的不可分割的定着物（固置物）。 （二）物业设备管理的含义和作用 1．物业设备管理的含义 物业设备管理是指按照科学的管理方法、程序和技术要求，对各