商铺转租赁合同协议书范本.pdfVIP

编号： _____________ 商铺转租赁合同 甲 方： ________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 1 出租方 ( 以下简称甲方 ) ： 地址： 联系电话： 承租方 ( 以下简称乙方 ) ： 地址： 联系电话： 甲方就乙方承租甲方场地 ( 商铺) 用以商业经营活动，根据《中华人民共和 国合同法》 《中华人民共和国房地产管理法》 、《城市房屋租赁管理办法》及其它 相关法律的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。 第一条租赁场地 1 、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。 2 、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为平方米 ( 以具有测量资质的单位出 具的数据为准 ) 。 3 、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营， 经营范围为：， 乙方不得更改经营范围及项目。 第二条租赁期限 1 、租赁期限自年月日起至年月日止。 第三条租金及相关费用的缴纳 1 、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括： (1) 本商铺实行日租制， 每日每平方米 ( 按建筑面积计算 ) 为元，承租期租金 合计元，大写。租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金支 付前 15 日内，将下期租金支付甲方。 (2) 综合管理费：每日每平方米 ( 按建筑面积计算 ) 元( 包括管理费、公共区 域能源综合管理费 ) ，大写，缴纳时间同第 (1) 条。 2 、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳： 租赁保证金： 5000 元 ( 大写：伍仟元整 ) 。合同终止后，甲方在扣除乙方应 缴纳的各项相关费用后，于 90 日内无客户投诉，赔偿等问题无息退还余额予乙 方。 2 3 、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将按照《商场经营管理公约》 向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为 XX 元( 大写：贰仟元整 ) 。装修完成后， 经甲方确认无损坏、 破坏商铺环境、 设施设备等条件后， 一个月后无息退还装修 抵押金。 第四条乙方对租赁场地的改造 1 、乙方如需对承租商铺进行装修改造， 须将装修方案报经甲方审核。 经甲 方批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动。 2 、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、 消防、 电 路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响， 并不得影响甲方或第三 方的正常经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。 3 、乙方如需对商铺的电力系统进行改造， 或增加照明设施等， 须报经甲方 审核，并经书面回复后严格按照 《地区电气安全工作规程》、《地区电气安装标准》 进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。 第五条甲乙双方的权力和义务 ( 一 ) 甲方的权力和义务 1 、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。 2 、租赁期间， 甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安 全状态。 ( 二 ) 乙方的权力和义务 1 、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地， 在甲方不按时交 付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。