加装电梯工程费用及分摊.pdf

加装电梯工程计划 改善生活质量，提升物业价值 随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋， 也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了 相关政策文件。目前本楼已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广 泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。如今原料人工都 在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。满 堂红成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约 11000 元/m2 ，比楼梯 楼高 3000 元/m2 。有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升 值 15%以上，在9000~10000 元/m2 之间，加装电梯后还可以增加房 产建筑面积。以 6 号 5 五 70 平方米单位为例，加装电梯投资 1.2 万元，原价值 70*8000 元=56 万，加装电梯后价值为 72*9600 元/平方 米=69.12 万元，升值 13 万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的 时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效 率，电梯是现代生活的基本需要。 电梯品牌的选择 一线品牌： 美国奥的斯、芬兰通力、德国蒂森克虏伯、瑞士迅达； 二线品牌： 日本三菱、日本日立、日本东芝、日本富士达 1 三线品牌： 上海三菱、广州日立、广日电梯、巨人通力、西子奥的斯、 沈阳东芝 民族品牌： 康力电梯、快意电梯、广东菱王、广东吉荣。。。。。。等超过 400 家！ 由于目前中国在电梯控制技术方面与全球同步，部分技术创 新更适应本土实情，建议： 选择本地品牌，便于售后服务，价廉物美，经济适用 售后服务 灵活的电梯井道式样 + 钢筋混凝土井道 + 钢结构井道 + 钢结构观光井道 + 钢筋混凝土观光井道 2 费用分摊方案： 8 号 : 以6 17000 元为平均数，向上递增一层加 1700 元，向 下一层递减 1700 元。 楼层 分摊金额 户数 小计 备注 3 11900 元/户 4 47600 元 4 13600 元/户 4 54400 元 5 15300 元/户 4 61200 元 6 17000 元/户 4 68000 元 7 18700 元/户 4 74800 元 8 20400 元/户 4 81600 元 9 22100 元/户 4 88400 元 合计：476000 元 6 号 : 以6 13500 元为平均数，向上递增一层加 1700 元，向 下一层递减 1700 元。 楼层 分摊金额 户数 小计 备注 3 9450 元/户 5 47250 元 4 10800 元/户 5 54000 元 5 12150 元/户 5 60750 元 6 13500 元/户 5 68000 元 7 14850 元/户 5 67500 元 3 8 16200 元/户 5 81000 元 9 17550 元/户 5 87750 元