怎样做好重点项目工程专项招标控制价的编制工作.doc

怎样做好工程招标控制价编制工作 本人经过这几年在工程造价咨询机构工作经历，得出自己在编制工程招标控制价方面一点心得体会，浅谈一下怎样做好工程招标控制价编制工作。 伴随中国建设市场快速发展，招投标制、协议制逐步推行，工程造价从传统以预算定额为主计价方法向国际上通行工程量清单模式转变，工程招标控制价在工程建设中更显得是一份十分关键一项工作，它关系到工程建设中各方主体利益，含有较强政策性、经济性和专业性，编制合理、正确工程招标控制价为以后工程价款支付、价款调整、现场签证、完工结算、和工程造价纠纷处理确立了依据。 建设工程含有投资大，固定性，工程建成后不能移动，工程类型多，工程量大，结构复杂而且单一特点；施工生产也含有其流动性，生产一次性，工期长，季节性强；多种外在原因影响，每个工程特点施工方法不一样，对于工程造价影响也不尽相同。 对于工程造价编制影响原因有几方面： 受材料价格影响。材料价格起源很多，现在关键建筑材料采取由各级造价管理部门公布材料指导信息价格，公布材料价格信息是否正确、立即也会影响到招标控制价编制正确性。 受预算编制人员业务素质及专业水平影响。编制人员能否遵照客观、公正标准编制，能否站在客观、公正立场上，兼顾招标单位和投标单位双方利益，以确保标底客观、公正性。编制人员专业水平和从业经历也会影响标底编制正确性，假如专业水平较低、经验少，就会少算、漏算甚至错算全部会使编制标底有失水准。 受设计深度、规模影响。上级部门为了加紧建设项目工程进度，要求缩短初步设计、施工图设计周期，不等施工图出来，就开始施工，边设计边施工，使施工图设计达不到深度，所提交设计资科不细、不健全，就会造成计算工程量计算不足或漏项，从而影响标底编制质量。 受基础建设管理体制影响。 受投资环境不良影响。地方政府为保护地方利益，在征地、赔偿等方面尽可能提升单价，从而提升工程造价。 下面我从几方面来谈一下做好工程招标控制价编制工作： 首先要做好编制工程招标控制价前期准备工作； 招标文件是编制工程招标控制价一个最基础依据。它关键内容包含工程综合说明、工程项目标内容、发包范围、技术要求、开完工时间、质量标准、现场条件、材料设备供给方法、工程保修要求等。 熟悉国家或地方颁发多种定额及定额相关文件。 熟悉工程施工图纸，设计说明，施工图全部交底统计等。明确设计者设计意图，如发觉设计图纸有误或不合理地方，应立即提出修改意见，待相关方面核准后进行修改设计，补充图纸。 相关材料预算价格、材料调价文件，机械费价格文件，费用调整文件。 了解资料技术规范。 现场勘察所搜集到相关资料。 如：在市政工程造价中，现场勘察地质不良地段（对不良土质处理），采取施工处理方法不一样，所套用定额也不一样，价格差异很大。 设计概算及初步设计文件。掌握设计文件所依据水文、地质、岩土等级。 如：在市政桥梁工程中合理套用定额挖土方土质等级和现场采取何种围堰方法项目。 工程量清单项目标设置及描述和定额子目标选择； 伴随建筑市场不停发展，招标投标逐步推行，不管资金起源是国有资金、国外资金、贷款、援助资金私人资金等全部必需遵守《建设工程工程量清单计价规范》GB5050－20XX要求，编制时必需实施“四统一”要求，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位和统一工程量计算规则，不得因情况不一样而变动。 清单项目名称设置也应坚持“一个依据、两个结合”依据就是分部分项工程量清单项目名称是依据“计价规范”对应项目名称确定，而两个结合，一是现在阶段编制工程量清单应和现行消耗定额相结合，二是和拟建工程实际相结合，使工程量清单项目设置直观、简单。在拟建工程分项工程具体项目特征描述时，按要求填写，必需正确全方面，避免因为描述不清而引发了解上差异，造成投标企业报价时无须要失误，影响招投标工作质量和降低以后工程结算时因描述不清为此产生纠纷。 如：混凝土工程采取商砼项目特征描述部分：在项目特征中应标明是否泵送，非泵送 。 例：************道路给排水工程 序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 单位 工程量 综合单价 合价 1 挖沟槽土方 1、土壤类别:一、二类土 2、挖土深度:2M内 工作内容：1、土方开挖2、平整、扎实 m3 5158.41 6.53 33684.42 2 沟槽填方 填方材料品种: 素土 工作内容：1、填方2、压实 m3 3363.05 11.19 40620.26 3 混凝土管道敷设 1、管有筋无筋:有筋 2、规格:D400企口管 3、接口形式:钢丝网水泥砂浆接口 4、垫层厚度、材料品种、强度:10CM碎石垫层 5、基础断面形式、混凝土强度等级、石料最大粒径:135度C15混凝土基础 m 1264 199.45 252104.8 4 砌筑检验井(详苏排通图集） 1、材料:落底砖砌窨井，600