[四川]新城镇建设概念规划方案.ppt

第七章 投资测算及综合效益分析 7.1 xx新风情小镇开发建议 7.2 投资及收益测算 7.3 经济效益 7.4 生态效益 7.5 社会效益 鉴于整个区域的发展体量大，预计需要4-7年时间，根据项目发展建议分三期进行开发！ 一期：酒店、宗教旅游文化产业开发、周 边商业、居住景观开发。 二期：完善酒店周边，依次推进沿河周边 一二级居住用地开发。 三期：全面推进余下土地开发。 规划红线外地块建议进行生态园艺开发，提高城区的景观，同时以便吸引更多游客 第七章 投资测算及综合效益分析 7.1 xx新风情小镇开发建议： 一期开发用地 二期开发用地 三期开发用地 第七章 投资测算及综合效益分析 旅游用地打造 寺庙建筑打造 酒店打造 商业及居住用地打造 总 计 开发面积 151亩 86亩 60亩 174亩 12.1932 亿元 价格依据 600元/㎡ 1000元/㎡ 8000元/㎡ 2500元/㎡ 小 计 （单位：万元） 6043 2294 32016 58029 备 注 中上景观标准 按容积率1计算 按容积率2计算 按容积率2计算 土地成本以50万/亩计算 总收益测算 1460万元/年 1095万元/年 99749万元 10年期投资回报为8.7% 测算依据 按每天200人，人均消费2