[南京]住宅项目营销推广策略(121页)1.ppt

（凤凰熙岸转角围挡） （地铁灯箱示意） （万达地铁出口户外） （地铁口附近派发海报） （奥体、龙江附近派发海报） （奥体龙江社区灯箱/海报画面） 广告包装之创意户型页 PART Ⅳ 实战制胜 推广渠道与创新营销 置身万锦的现场 很多人认为万锦是不需要推广的 因为售楼处样板段震撼逼人 因为户型方正实用无可挑剔 因为置业顾问现场杀客一流 …… 知名度来客量 唯一需要解决的问题是来人问题 贴合客群的行为习惯 下阶段推广的五大策略 话题 营销 深拓营销 友邻营销 新媒营销 创新营销 话题营销 推广第一波，由话题发力 打破前期低调的市场形象，引发普遍关注 打开市场认知及项目影响力 话题炒作一： 为什么你不知道xx？ 话题炒作二： xx悄悄热销8个亿的秘密 变劣势为优势，建立万锦在市区的第一印象：热销8个亿 建议借助扬子晚报、现代快报、东方卫报等辐射面广泛的主流纸媒，展开有关万锦熙岸的集体大讨论 将话题炒作与价值体系传递相结合，以软文硬排的形式制作一批报纸状的“中海快报”，于地铁口、老社区进行派单 渠道形式建议—— 同时配合短信、广播，让话题炒得再热一些—— 你肯定不知道xx！今年热销8个亿却始终保持低调，中海造，地铁房，90万起买三房，你会不会悄悄地抢着去买？惠抢热 世界上最遥远的距离，不是天涯与海角，而是xx卖得如此火爆，你却不知道。90