[上海]商品住宅监理大纲.doc

PAGE PAGE 30 XXX 商品住宅工程 监 理 大 纲 XXX监理有限公司 二○一○年三月 XXX 施工监理大纲 工程概况 工程名称：XXX商品住宅项目 建设面积：XXX平方米 建安造价：XXX万元 计划工期：1157天 工程说明： 工程位于XXX，总建设面积：211467平方米，有多层、高层、及商业配、幼儿园、门卫、地下车库以及室外总体绿化等，其中多层及商业配套为框架结构、高层为框剪结构。 开挖深度：3.9米 基础类型：PHC预应力高强度混凝土管桩。 节能：屋面保温挤塑聚苯板。 监理工作范围、工作内容 2.1施工监理工作范围 本工程施工阶段的质量、进度、费用控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理、档案资料的管理，一直到保修阶段结束。 2.2施工监理服务内容： 协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续。 确认承建商选择的分包商。 参加施工图会审。 审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。 督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系。 审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量。 根据施工进度计划协助业主编制用款计划；审核经质量验收合格的工程量；并协助签证工程款支付申请表。协助业主进行工程竣工结算工作。 审批承建商报送的施工总进度计划；