[上市公司]房地产项目竣工验收工作内容.doc

XXXX地产集团有限公司文件 XXXX地产集团有限公司文件 XXX管监字[2013]第135号 签发人：XXX 关于进一步明确竣工验收相关工作的通知 各地区公司： 竣工验收是工程管理极为重要的关键环节，是质量控制、成本控制、合同管理等方面切实维护公司利益的重要关卡，是与施工单位主动被动关系的一次重要转换。为此，《工程建设验收管理制度》对竣工验收工作做了详细规定，为确保得以全面落实，现进一步明确如下： 验收范围 所有施工合同（含园林合同）及委托工程完成后均须组织竣工验收。 验收标准 所有工程须达到合同约定、设计要求以及施工规范等规定的验收标准。 验收时间 主体及装修工程完工后，须在三个月之内完成竣工验收。 其它工程（包含勘察、基坑支护、大型土石方、地基基础、智能化、空调、消防、园建工程、园林工程等）完工后，须在两个月之内完成竣工验收。 办理委托的零星工程完工后三天内完成竣工验收。 验收人员 主体及装修工程：由主管工程的领导主持，工程部、总工室、工程技术部、预决算部、合同管理部、营销部、开发部、物业公司等部门负责人及相关人员、施工单位项目经理及相关人员参加。 其它工程（勘察、基坑支护、大型土石方、地基基础、智能化、空调、消防、园建工程、园林工程等）：由工程部经理主持，总工室、工程技术部、预决算部、合同管理部、物业公司及施工单位等相关负责