[山东]公寓住宅项目营销策划方案(图文并茂 94页).ppt

『突破点』 渠道突破点 宣传范围从文登 扩大到半岛都市群及环渤海其他城市甚至国外推介 拓宽传播面 官方渠道 借助政府行为 活动（博览会等）的影 响力，进行集中宣传；通过 官方渠道进行点面结合传播 口碑渠道 通过举办针对 入驻企业的经济类讲座 与高端活动吸企业首脑 参与，建立口碑传播渠道 『策略一』 影响面扩大 跳脱文登影响圈 在“XX经济论坛”、 “威海国际人居节”、“烟台住交会”等政府主导行业博览会或其他影响力政府活动借力其平台宣传。 宣传方式：在展厅进行布展；现场资料发放；作为政府新闻进行报道 1、 半岛都市群体内影响力渠道构建 11月东北亚推介会 推介目的 面向世界500强、国际知名企业研发机构，提升文登及总部经济的高度影响力 影响力策略 邀请日报记者随行进行报道，并辟出专栏，跟进东北亚推介会进展 新闻话题点 推介会意义XX城市战略国际化之旅；总部经济为其先锋队；总部经济外地推介活动；所招商成功的大企业入驻情况，及专门采访报道。 2、 区域推广渠道 『策略二』 口碑传播渠道建立 全力构建客户维系体系 价格策略 明星标杆单位 特点：区域内最优质高端别墅且无竞争对手 职能：单价高于同类竞争对手，利用产品本身以及景观优势获取超额利润 稳定出货单位 特点：大户型产品集中群落，景观是项目单位当中最好的区域 职能：单价与竞争对手持平，利用项目整体高调性以及总价优势保持稳定持续出货