13.12.17 城市大宅产品规划设计要点与趋势(压缩版).pptxVIP

;;项目名称： The 20 Pine Collection 地点： 20 Pine Street,New York 开发商： ARMANI 进军建筑设计业首作 建筑类型: 高层公寓 ;;;;;;富裕型;;城市大宅的核心价值在于“在城市中实现别墅的理想”。大宅，既指空间尺度，又隐含了居住理念，不仅仅是对外部生态资源的占据，同时也有项目自身价值的提升，考验的其实是项目的“内功”。 ;项目名称： 汤臣一品 地 点： 上海 开 发 商：汤臣集团;场景： 纽约中央公园周边 分布着纽约最高尚的??宅区;;01.显赫的地段与阶层;伦敦海德一号;;方便的城市生活;稀缺的自然资源;方便漫步到 海德公园;俯瞰公园景色的 会客空间;充满阳光与风景 的主卧;——规划设计模式注意承接传统文化 ——空间结构组织利于空间形象展示 ——空间层次在统一协调中求变化 ——空间布局合理均衡 ——建筑朝向合理 ——充分利用周围自然资源 ——便于利用区域配套设施 ——停车方式最大限度方便客户出行 ——360°观景视野 ——适当的组团规模 ——合理形成公共空间和私密庭院 ——城市的窗口区位，便于形成社区品牌价值;纽约中央公园西15号;;繁华、便利的沿街商业;紧邻中央公园绿地;项目名称： 上海鲲洋城 地点： 黄浦区,上海 设计师： 维思平WSP 建筑类型： 城市综合体 ;尊贵的专享配套;;搭配五星级酒店;优美的江边自然环境;空中泳池;私属的屋顶活动平台;;公寓标准层平面;俯瞰江景的居住空间;——主题会所：健身俱乐部、美容、娱乐主题、儿童俱乐部主题、餐饮主题、商务主题、交通主题 ——专属商业配套：小型超市、酒吧、咖啡吧、茶药、中介等 ——物业管理服务:智能化设施、境外一线品牌物管公司，或者国内知名品牌、贵宾客户专属服务、特色物业服务 ——文化设施 ——教育设施 ——都市保姆公寓;尊贵的专享配套;;——尊享的归家流线 ——大气的交通空间 ——大门及入口通道 ——尊崇的单元入口 ——接待区与物业管理 ——停车库与停车服务 ——车库大堂 ——入户大堂 ——电梯间 ——入户门厅 ;入口大堂;入口大堂;延续仪式感的内部景观;尊贵的大堂体验;WSP案例 ——合肥新地中心;会所设计采用流动的设计概念，沿用同酒店中住客从酒店大堂进入各个标准客房的动线，新地中心的业主过仪式感的大堂入口，上到二层平台，再进入各栋楼的侯梯厅。;仪式感会所;步行街??购物体验;殿堂级的自身配套;流动的回家动线;流动的回家动线;流动的回家动线;流动的回家动线;流动的回家动线;典雅的会晤空间;人文气质的沉淀;儿童游戏空间;尊享的地下 停车大堂;——景观配置要素 ——景观道路 ——观景流线 ——戏水空间 ——休闲室外场地 ——儿童娱乐场地 ——室外泳池 ——植物配置 ——景观小品;;俯瞰美丽的东河景色;安静私密的内部庭院;小而玲珑的园林景观;商务空间;生态庭院;立体庭院;——体现城市文化内涵 ——彰显富贵阶层 ——形成品牌的整体形象 ——精工细节 ——主入口立面 ——通过比例彰显大气 ——石材的应用 ——幕墙的应用 ——模数化设计 ——标准化施工 ;香港天玺;“巨型”玻璃幕墙;钻石玻璃幕墙;入口立面奢华;——户型功能要素、户型流线 ——私家电梯 ——玄关、客厅 ——全套房卧室 ——全生命周期子女套房 ——佣人空间 ——中式环岛厨房、西式开放厨房 ——书房、会客空间 ——男主人衣帽间 ——女主人衣帽间 ——主卫、客卫和辅助卫生间 ——阳台、空中私家花园;屋顶大宅户型;可欣赏景色的候梯厅;开阔的会客空间;浪漫的餐饮空间;围绕壁炉布置的书房;温馨别致的弧形卧室;在露台饱览绿地景观;滨湖景观大户型平层大宅;观景大户型;大面宽起居空间;全套房主卧;开敞的卧室 空间;全景观视野;——精细化小品 ——人性化的大门 ——人性化的景观铺地 ——人性化的家居;精细化的清水红砖墙 传承文化，震撼人心;转角处用石材做纹饰 引导行人抚摸;客户可体验的细节 更是感动处;09.新技术应用;;空间体验 ——来金茂府做客是一种朝圣;换大图;从东四环远观那一片绿树环绕的的家园; ;;05.高品质的建筑形象——打造城市地标;金茂府入口大堂沿用主楼的新ArtDeco风格。在细节上采融镂空饰花纹的 方式，凸显细节品质。 ;07.可社交的公共空间——打造尊贵、礼仪感的大堂;08.体验式的居住空间——彰显气魄的大”尺度;08.体验式的居住空间——体现品质的“小”空间;09.私密、可参与的景观环境——分享性景观;;;场所立意;在广渠路15号设计中，籍借“L”型的地块特征，形成