新版房屋租赁协议合同范本.pdf

2018 新版房屋租赁合同模板 甲方（出租方）：_________________ 身份证号： ___________________________ 乙方（承租方）：_________________ 身份证号： ___________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平 等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 1.1 房屋坐落于 __________________________，户型___室___厅___卫。 房屋用途：住宅，建筑面积 _______平方米，所在层数 / 房屋总层数：___ / ___ 。 1.2 房 层 权 属 状 况 ： 甲 方 持 有 本 房 屋 所 有 权 证 书 编 号 ： ___________________________。 第二条 租赁期限 2.1 房屋租赁期自 _______年___月__ 日至_______年___月__ 日。租赁期满乙方有 意继续承租的，应提前 30 日向甲方提出，双方洽谈租赁事宜（同等条件下乙 方有优先承租权） ：若乙方不再续租，应提前 30 日通知甲方。 2.2 租赁期满或合同解除后，乙方应于 7 日内按照原状返还房屋及其附属物品、 设备设施。甲、乙双方应对房屋和附属物品、设施，设备及水电使用等情况 进行验收，结清各自应当承担的费用。 第三条 租金支付 3.1 房屋月租金为人民币（ ___ ）（此价格不合相关税费），租金按季结算，于每季 度初月的 10 日前转账至甲方指定账户上。 3.2 乙方若逾期付款，每逾期一日按月租金的千分之五向甲方支付违约金。 第四条 租房押金及其他费用 4.1 押金；乙方应于本合同生效之日向甲方支付人民币 _______元作为租房押金， 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以 及乙方应当承担的违约赔偿费用外，剩余部分如数返还给乙方。 4.2. 该房屋租赁期间，乙方应支付以下费用： 水费 电费 电话费 电视收视费 供暖费 燃气费 物业管理费 宽带网络费 房 屋租赁税费 卫生费 上网费 前述未列明由乙方承担的其他费用均由甲方承担。 第五条 甲方义务 5.1 甲方保证出租房屋产权明晰并保证出租该房屋的行为符合国家相关法律、法 规、行政规章的规定。 5.2 甲方应于本合同生效之日起一日内将该房屋交付给乙方。 《房屋附属设施、设 备清单》经甲、乙双方交验签章并移交房门钥匙后视为交付。甲方逾期交付 该房屋的，每逾期一日按月租金的千分之五向乙方支付违约金。甲方逾期七 日不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。 5.3 在乙方承租期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设备设施损坏（含自然 损耗），甲方负有修缮义务。 甲方没有及时修缮房屋， 影响房屋的正常使用的， 乙方有权解除本合同。 甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、治安、卫生等方面的安全条件。乙方保证遵守国家法律法规规定以及 房屋所在小区的物业管理规约。 第六条 乙方义务 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在 7 日内退还该 房屋，同时没收本合同第 4.1 条所约定押金。押金不足以弥补甲方损失的，甲方 有权要求乙方赔偿： 6.1 未经甲方同意，擅自将该房屋转租、转借他人或擅自调换使用的； 6.2 未经甲方同意，擅自装修、袭饰、拆改该房屋主体结构、损坏该房屋、或改 变该房屋使用用途； 6.3 拖欠租金累计达十五日或因欠缴各项费用被物业或相关部门催促房东的： 6.4 利用该房屋从事非法活动、存放危险物品、损害公共利益或者妨碍他人正常 工作、生活被投诉的； 6.5 因乙方保管不当或不合