立体车库商业计划书怎么写.docx

笫 笫 PAGE #页共30页 立体车库商业计划书怎么写 立体车库商业计划书编制单位：郑州经略智成企业管理咨询 有限公司商业计划书的用途 一、 获得VC/PE投资商业计划书作为开启财富之门的“钥 匙”，主要用途是获得投资资金，一份撰写优秀的商业计书能够 把公司和项目的优势、潜力、运营思路、商业模式等完美的展现 给投资者，从而获得风险投资商的的青睐。风险投资商通过股 权、债权的方式投入资金，最终退出企业资本体系，获得高额回 报。 二、 获得政府资金投入国家发展改革委办公厅、财政部办公 厅发出通知，对符合《国家高技术产业发展“十一五”规划》 《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南（xx年度）》范围的 高成长企业，实行创业风险投资支持。 创业风险投资不是财政拨款补助项目，国家资金采取直接投 资、资本金注入，以股权投资形式投入企业，由受托管理机构行 使投资权利。 三、 获得银行贷款目前，部分银行也涉足风险投资领域，主 要采取债权、股权回购等方式进行投资，这类商业计划书与专业 风险投资商要求的内容基本一致。 四、 实现企业并购 在企业并购过程中，被收购企业为了体现 自身的优势和价值，往往策划完善的商业计划书，着重在市场前 景、竞争环境、管理团队、风险控制和财务预测等方面进行分 析，从而在并购过程屮获得主动权和竞争优势，最终实现企业的 收益目标。 五、规划公司和项目一个酝酿中的项目往往是模糊不清的， 通过商业计划书和创业投资策划的撰写，可以使一个完整可行的 创业投资行为跃然纸上。成为创业企业的行动指南和吸引投资的 金钥匙”。 第一章执行总结 1、1公司简介XX公司是一家提议中的公司，预计将成为一 家立体停车设备运营商、投资商与售后服务商的综合性企业。公 司初期以立体车库为主要投资开发对彖，计划注册于安徽省合肥 市。 公司拥有高素质的管理、销售、技术人才。公司营销管理人 员均经过管理专业的系统教育，具有丰富的管理经验和良好的市 场意识，具备销售、资本运做的专业知识、相关经验及社会资 源；技术人员均从事车库行业多年，拥有相关立体车库技术专利 及研发新型产品的能力。 公司的宗旨是凭借社会资源网络，以高新技术为依托，通过 资本运做，以市场为导向，借助政府政策和经济优势。创一流业 绩、创一流品牌、创一流立体车库公司。 公司本着“创新为先、质量为本、合作共贏”的理念，始终 坚持“以市场为导向、以创新谋发展”，为公司的成功运营而不 懈努力。 1、2产品与技术立体停车设备：升降横移式、垂直升降 式、全自动平面移动式、简易升降与升降横移结合式、塔式升降 横移。 以目前的立体车库市场来看，升降横移式、垂直升降式以及 塔式升降横移的市场较大，其屮又以升降横移式需求量最大，因 此，远大将根据市场变化，在保证升降横移式停车设备占据一定 的市场份额的同时，加大研发资金及力量，继续开发更加适合市 场的产品，不断扩大市场拥有量。 1、3目标市场 我们在对市场分析的基础上，以合肥市场为 屮心，定位在房地产开发商、物业管理公司、商业区、政府机 构、医院、宾馆等企业，兼顾海外市场。 1、4竞争汽车的停泊通常采取平地停泊和立体车库停泊两 种方式。平地停泊需占用相当的场地，在汽车数量迅猛发展的今 天，有限的可泊车场地已难以满足日益增长的汽车量的需要；立 体车库每车位造价相对便宜。 开发推广立体停车库，仅缓解了目前城市屮道路空间狭小的 矛盾，减少了污染，又适应了城市高节奏快速发展的需要，也可 配合市政建设带动一大批第三产业的兴起，可谓有百利而无一 害，为城市向更大规模发展提供有利的条件。XX公司本着与客户 共赢的理念，采用多种手段进行调控，其产品的成本相对降低， 同时远大专注于品牌和企业文化的建设，使其成为公司的无形资 产，而在产品研发、产品品质、营销策略上都将与其他立体车库 企业显示更加独特的创新之处，在远大进入市场后必将很快占领 市场。 1、5市场营销策略立体车库营销策略：现代市场营销的核 心思想是“面向顾客”。根据公司的特点，建立以消费者需求为 岀发点的营销观念，强调企业的整体活动以满足买方需求为屮 心，整个项目的设计、包装、定价等综合考虑，平衡好各方面的 关系。 在销售渠道上，建立以合肥为屮心的直销型短渠道的销售模 式，在各地根据实际情况选择战略合作伙伴、合作企业等。 1、6资金需求与财务分析一期总投资额度在1200万以上， 主要用于市场投资开发、产品研发、办公场所以及企业正常周转 所需要的流动资金。X X公司四年内的经营状况如下：单位：万 元 第一年 第二年 第三年 第四年 销售额1920240045516319净利润1 xx公司前四年经 营情况表 1、 7风险资本退出方式根据公司未来经营状况良好、经营 状况一般和经营状况不佳三种情况，公司制定了上市、并购转 让、管理