全过程工程造价咨询服务合同.docx

全过程工程造价咨询服务合同 甲方： 乙方： 甲方通过考察、招标，现确定乙方为甲方房地产开发项目 项目造价咨询服务合 作商。为进一步明确责任，保障甲乙双方各自的权益，保证工作顺利进行，经甲乙双方友好协 商，按照《中华人民共和国合同法》 ，并结合国家建设部、广东省建委和 市有关规定及本 业务具体情况，签订合同。 一、项目概况 1、项目名称： 2、项目位置： 3、项目范围： 项目全过程造价咨询 4、产品类型： 二、造价咨询服务 1、服务范围： 项目全过程所有工程造价咨询。 2、服务内容： 2.1 招投标咨询服务 2.1.1 乙方根据招标计划及要求， 编制各单项工程的招标文件 （指经济条款及经济标书编制 要求等）。 2.1.2 按照甲方要求的格式和时间编制工程量报价清单， 并提交电子版的报告 （包括中间计 算过程）。 2.1.3 参加招标答疑，负责解答有关经济条款和清单的疑问，并提交书面和电子版的报告。 2.2 工程预算审核 2.2.1 乙方根据甲方提供的施工图纸及预算编制要求，编制施工图预算报告提交甲方。 2.2.2 预算报告必须包括预算编制说明、预算书、工程量计算底稿（钢筋计算需要提交钢筋 简图及计算书电子版文件）等文稿及电子版各二份。 2.2.3 预算要求以甲方委托书为准。 第 1 页 共 11 页 2.2.4 乙方根据预算报告及施工单位的预算书， 审核施工单位送交的工程预算造价， 并编制 预算审价报告提交甲方。 2.2.5 预算审价报告包括预算审价说明、预算审价对照表、调整计算稿、预算审价报告文稿 及电子版各二份。 2.3 工程量清单编制 2.3.1 乙方在接到甲方通知后到甲方公司领取施工图纸并按甲方委托书的要求完成清单编 制和指标分析，若甲方认为有必要，则乙方还应按甲方的要求与中标（意向）单位核对清单工 程量。 2.3.2 工程量清单包括总包工程量清单、分包招标工程量清单、甲供材清单（详见附表） 。 2.3.3 以上各类清单必须包括清单编制说明、 符合甲方规定格式的工程量清单明细表、 工程 量汇总表、工程量计算底稿（钢筋计算需要提交钢筋简图及计算书电子版文件）的文稿及电子 版各二份（ Excel 表格）。土建工程量（包括钢筋）计算必须采用广联达图形计算软件，并提供 电子文件。 2.4 签证结算审核 2.4.1 乙方必须按甲方工作流程到工地现场联同监理、 甲方工程师一起完成核对签证数量和 办理签证结算的初审，并提交结算审价说明、结算审价对照表，调整计算稿、结算审价报告文 稿及电子版各二份。 2.4.2 乙方必须在甲方流程规定的时间内完成签证结算的审核及核对， 与施工单位共同签字 确认后提交结算报告给甲方，同时附有书面及电子版本的分析资料。 2.5 进度款支付审核 乙方造价人员每月按照合同和甲方的要求核对项目范围内所有工程的进度款（工程量需要 在现场与监理、甲方工程师一起核对）的支付，并将结果报甲方项目造价人员审核。 2.6 竣工结算审核 2.6.1 乙方领取结算资料， 在甲方委托书指定的时间内完成审价及核对， 与施工单位共同签 字确认后提交结算报告。 2.6.2 结算报告包括结算审价说明、结算审价对照表，调整计算稿、结算审价报告电子版一 式两份。 2.7 成本测算 2.7.1 结构指标测算 乙方在接到甲方通知后到甲方公司领取图纸并按甲方委托书的要求完成指标的测算，并在 第 2 页 共 11 页 规定时间内提交测算表格。 2.7.2 装修测算 乙方在接到甲方通知后到甲方公司领取图纸并按甲方委托书的要求完成装修成本的测算， 并在规定时间内提交测算表格。 2.7.3 景观方案测算 乙方在接到甲方通知后到甲方公司领取图纸并按甲方委托书的要求完成景观指标的测算，并在规定的时间内提交测算表格。 三、乙方造价咨询人员要求 1、为保证本合同的顺利履行，乙方必须派二名常驻甲方项目部造价人员，一名为土建造价 师，一名为安装造价师；后期装修工程从筹备阶段开始，必须要有一名装修造价师常驻项目部。 2、乙方派驻甲方造价师应有良好的道德素质和熟练的技术水平，且为乙方的专职人员，在 项目施工期间（开工到竣工交楼期间） ，乙方派驻的造价师常驻甲方公司项目部工作（按甲方公 司的作息时间规定上下班） 。乙方派驻造价师必须有大专以上学历， 并有国家注册造价师或造价 员资质，其余协助本项目测算、预算和结算的人员由乙方根据自身人员安排，可以灵活调动， 但必须保证工作的连续性和工作质量及进度。 3、乙方派驻甲方项目部造价师的职责 负责协调安排甲方交给所有的造价咨询工作，是本合同执行的乙方的业务经办代表人，总 对接人；要求熟悉土建、机电安装、市政园林专业造价业务，在项目施工期间（开工到竣工交 楼期间）常驻甲方公司项目部工作，专