示范区办公楼物业服务项目.PDF

示 范 区 办 公 楼 物 业 服 务 项 目 公开招标文件 采购编号：汴金财招标采购-2019-80 采购人：开封新区机关事务管理局 采购代理机构：河南德泓工程管理咨询有限公司 二 O 二〇年四月 目 录 第一部分 招标公告4 第二部分 招标项目及要求7 第三部分 评标办法8 第四部分 投标人须知 14 第五部分 合同样本21 第六部分 投标文件格式28 3 第一部分 招标公告 一、项目名称：示范区办公楼物业服务项目 二、采购编号：汴金财招标采购-2019-80 三、项目预算额：2446760.18 元/年 A 包：1394372.41 元/年 B 包：1052387.77 元/年 四、招标项目简要说明： 1、项目概况：开封新区香缇湾办公楼约 2200 ㎡、西环路办公楼约 2500 ㎡、管委会 办公楼约 8000 ㎡物业服务。 2、服务期：1+2 年（暂定服务期限为 1 年，如果各项服务指标均满足招标人要求， 合同续签 2 年） 3、标包划分：本项目共分 2 个包 A 包：开封新区香堤湾办公楼、西环路办公楼物业服务 B 包：开封新区管委会办公楼物业服务 五、需要落实的政府采购政策 本项目落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策。 六、投标人的资质要求： 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定： （1）投标人必须具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一的 只需要提供营业执照）； （2）具有健全的财务会计制度（提供 2018 年-2019 年度经审计的财务审计报告， 新公司以成立年份为准）； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书，格式自拟）； （4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供 2019 年以来连续三个月 缴纳税收和社会保障资金的凭证）； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供开标前三 年内无重大违法记录的书面声明（格式自拟））。 2、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》 (财库 [2016]125号) 和豫财购【2016】15 号的规定，对列入失信被执行人和重大税收违法案件 4 当事人名单（查询渠道“信用中国”网（））、政府采购严重违 法失信行为记录名单（查询渠道“中国政府采购网”（）的供应商，拒 绝其参与本招标项目； 3、本项目不接受联合体投标。 七、是否接受进口产品：否 八、获取招标文件： 1、时间：2020 年 4 月 13 日9 时 00 分至 2020 年 4 月 17 日 17 时 00 分（北京时间， 法定节假日除外） 2、地点： 投标人应注册成为开封市公共资源交易中心网站会员并取得 CA 密钥,凭 CA 密 钥登录开封市公共资源交易网（）会员系统，按要求下载电子 招标文件。投标人未按规定下载电子招标文件的，其投标将被拒绝。 3、方式： 3.1 投标人系统操作手册在开封市公共资源交易中心网站 查 看。 3.2 获取招标文件后，投标人请到开封市公共资源交易中心网站登录政采、工程业务系统， 凭 CA 密钥登录会员系统，在“组件下载”中下载最新版本的投标文件制作工具安装包， 并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。 3.3 请投标人时刻关注开封市公共资源交易中心网站和公司 CA 密钥推送消息。 4、售价：0 元 九、投标截止时间（投标文件递交截止时间）及地点： 1、电子投标文件截止时间：2020 年 5 月 7 日 9 时 40 分（北京时间） 2 、地点：电子投标文件须在投标截止时间前在开封市公共资源交易中心网站 （:8080/ygpt/WebUserLoginIndex.html）会员系统中加密上 传。 3、加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。 4、本项