下半年湖南省房地产估价师《案例与分析》：估价对象实物状况描述与分析考试试题.docxVIP

2016年下半年湖南省房地产估价师《案例与分析》：估价对象实物状况描述与分析考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列关于工程建设定额计价法，表述不正确的是。 A：工程建设定额计价法是我国工程造价计价中比较传统的方法 B：其基本特征是“价格=定额+费用文件规定”，并作为法定性依据强制执行 C：工程建设定额计价法是依据建设行政主管部门颁发的各种工程预算定额来计算工程造价 D：工程建设定额计价法相对于工程量清单计价方法是一种新的计价模式 E：执行层的组织协调 2、作为房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料的房地产图是。 A：宗地图 B：房产分幅图 C：房产分丘图 D：房产分户图 E：执行层的组织协调 3、在强制拍卖中，拍卖的主体是__。 A．人民法院和拍卖公司 B．竞买人和买受人 C．人民法院和拍卖标的所有权人 D．拍卖公司和拍卖标的所有权人 4、当房地产的供给增加大于需求减少时，房地产的均衡价格将__，均衡交易量__。 A．不变，增加 B．下降，增加 C．上升，增加 D．下降，减少 5、以股份有限公司、有限责任公司的房地产抵押的，必须经通过，但企业章程另有约定的除外。 A：工会 B：职工(代表)大会 C：董事会