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第二节物业安全管理 一物业安全管理概述 （一）物业安全的涵义 其一，物业区域内的人身和财物不受侵害，物 业区域内部的生活秩序、工作秩序和公共场所秩序 保持良好的状态。 其二，物业的安全状态应该是一种既没有危险， 也没有可能发生危险的状态。 其三，物业安全是物业区域内各方面安全因素 整体的反映，而不是单指物业的某一个方面的安全。 （二）物业安全管理 物业安全管理是指物业管理公司采取各种措 施和手段，保证业主和使用人的人身和财产 的安全，维持正常的生活和工作秩序的一种管 理工作。 （三）物业安全管理的内容 ■治安管理 ■消防管理 -车辆交通管理 ■突发事件处理 】、治安管理 （一）治安管理方式 封闭式管理 这种方式适用于政府机关、部队等一些要害部门 或别墅、高级写字楼等一些高档物业或业主、使 用人有特别要求的物业管理。其管理特点是整个 物业为封闭体系，物业出入口有专门保安人员岗 位看守，业主、使用人有专用通行证件，外来人 员须征得业主、使用人同意并办理登记手续方可 入内。 开放式管理 一些大的住宅小区或商业楼宇都采用开放型管 理方式，不仅业主、使用人无需办理专用通行证 件，且外来人员只要着装整洁均可自由进出。不 过一些商业楼宇在非办公时间亦采用封闭式治安 管理，以确保业主、使用人的财产安全。 （二）治安管理的原则 预防为主、防治结合 治安工作关键是要做好预防工作，应防患于未然。 坚持物