漯河市黄河路铸造厂项目定位方案.pdf

黄河路铸造厂项目定位方案 定位思路 假设一：以自我 为中心，打造城 市综合体 景 背 市 城场 市 产 地 房 S W 形象定位 O T 假设二：打造高 投资测算 端住宅，引领漯 析 分 产品定位 河住宅市场 假设三：通过主 结论 力店招商，实现 商铺溢价 假设四：通过商 业步行街销售， 实现快速回现 第一部分 宏观分析 1 城市概况 2 经济环境分析 3 城市规划分析 1.1城市概况 城市区位 城市区位 河南食品工业基地 豫中都市经济圈 北距离郑州140KM， 漯河 西距平顶山78KM 南离驻马店66KM 东离周口 55KM 漯河市是河南省下属的一个地级市位于河南省中部，是京广铁路上的重要城市，处于 许昌和驻马店之间。 漯河市综合交通条件 京广铁路 京港澳高速 石武客运 郑漯轨道交通 专线 沙河码头 南洛高速 漯阜铁路 1.1城市概况 人口概况 人口概况 漯河市总人口256.90万人，常住人口248.05万人。总面 积2617平方公里。下辖三区两县。 行政区 源汇区 郾城区 召陵区 临颍县 舞阳县 划 面积 （平方 202 413 405 821 776 公里） 人口 （万 32 49 51 73 60 人） 各年龄组所占比例 总计 市 村 镇 ０－１４岁（%） 17.03 15.86 17.59 16.70 １５－６４岁（%）