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拉菲拉业业态规划方案商业业态规划方案
金尉洪拉菲项目组金尉洪拉菲项目组
2013-6-5
逻辑架构
PART11 竞品介绍
PART22 项目本体分析
PART3333 项目定位项目定位
PART44 项目业态规划及占比
PART55 规划品牌落位建议
PART66 项目商铺定价建议
PARTPARTPARTPART77 项目商铺划分建议项目商铺划分建议
竞品介绍竞品介绍竞品介绍竞品介绍
PARTPART
PART1PART1竞品调查竞品调查
项目组于给项目项目组于给项目1010个项目进行市场调查个项目进行市场调查 ,具体情况如下具体情况如下。
序号序号 项目名称项目名称 商业体量商业体量 商业形态商业形态 租金租金 售价售价 业态规划业态规划 开业时间开业时间
内街内街3万万、、临北街临北街 中国银行中国银行、、华润万家华润万家、、
1 摩尔国际 51311 综合性商业 —— 5万、实际成交均 大地影院等大型业态组 预计2014年3月
价3.3万 合
2 鹭岛名苑 2000 底商 45 1.5-2万 生活配套类 已开业
整体均价整体均价44万万 ,交交 美食美食、娱乐娱乐、潮流服饰潮流服饰
3 摩登时代 8000 购物中心 45 预计2015年初
房后再定价 品牌、儿童、女装
4 观澜锦庭 3000 社区底商 46 1.5万 已开业
5 上品城上品城 20000 社区底商社区底商 20 1.3万万 社区商业配套社区商业配套 已开业已开业
7 上品公馆 3000 社区底商 —— 2-4万 ——
一期3.8万,二期
8 海宁现代城 30000 综合性商业 200-300 人人乐、肯德基 已开业
3.2万
精品家居、餐饮、品牌
9 钻石广场 40000 综合性商业 —— 约3万
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