房地产开发企业计税成本对象专项报告表附件.docVIP

附表1： 房地产开发企业计税成本对象专项报告表 纳税人名称（公章） 纳税人识别码 开发项目名称 成本对象的确定原则 可否销售原则，分类归集原则，权益区分原则 过渡性成本对象 地下车位 成本对象 确定时间 xxx年 (预计)开工时间 具体分期 共分x 期 本年度实际开工为第 x 期 规划需要建设的公共配套项目 地下车位 公共配套设施预算造价 xxx万元 第（1）期成本对象一 成本对象名称（具体栋号） 1 开工时间 设计占地面积 ㎡ 设计建筑面积 ㎡ 第（2）期成本对象二 成本对象名称（具体栋号） 2 开工时间 设计占地面积 ㎡ 设计建筑面积 ㎡ 第（3）期成本对象三 成本对象名称（具体栋号） 3 开工时间 设计占地面积 ㎡ 设计建筑面积 ㎡ 成本项目 分摊方法 相关内容 备注 共同成本和不能分清负担对象的间接成本具体分配方法 土地 占地面积法□土地整体预算□其他方法□ 开发用地总面积： ㎡ 开发用地整体预算： 万元 公共配套设施 建筑面积法□其他方法□ 开发项目总建筑面积： 1 ㎡ 借款费用 直接成本法□预算造价□其他方法□ 预算造价： 万元 其他成本项目 企业法人 代表声明 本人知悉并保证本企业提供的资料真实、完整、准确，并承担因资料虚假而产生的法律和行政责任。如以后需改变成本对象的，将及时向主管税务机关报告。 （签名） 年 月 日 财务负责人： 填表人： 报告时间： 年 月 日 （税务机关盖章） 受理时间: 年 月 日 注： 1、本表应由纳税人在房地产项目完工年度汇算清缴时报主管税务机关。 2、成本对象的确定原则是指：可否销售原则、分类归集原则、功能区分原则、定价差异原则、成本差异原则、权益区分原则。企业可选择一个或一个以上原则。 3、成本对象一、二、三行次可根据本企业成本对象的数量自行增加相应行次。 4、对土地的分摊不采用占地面积法的,在备注栏应说明采用的具体方法、原因；对公共配套设施、借款费用等采用其他方法的，在备注栏应说明采用的具体方法、原因；对其他成本项目应填写分摊的具体方法、原因。 附表2： 房地产开发企业预提费用明细表(计提) 纳税年度： 年度 金额：元（列至角分） 纳税人名称（公章） 纳税人识别号 一、出包工程 出包工程项目 承包单位名称 承包单位主管税务机关 出包合同号 出包项目开工日期 出包项目完工日期 合同总金额 甲供材料金额 已开票金额 发票号码 预提金额 预提费用占合同总额比例 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12=11÷（7-8） 二、公共配套设施 公共配套设施名称 开工时间（预计） 完工时间（预计） 预算造价 已发生成本 预提金额 1 2 3 4 5 6=4-5 三、政府收费 完工计税成本对象名称 收费项目 政府收费相关文件号 收费标准 收费金额 预提金额 1 2 3 4 5 6 企业法人代表声明 本人知悉并保证本企业提供的资料真实、完整、准确，并承担因资料虚假而产生的法律和行政责任。 （签名） 年 月 日 注：1、出包工程按出包合同明细填列，并附出包工程合同，“出包工程”“预提金额”按（合同总金额-甲供材料金额）×10%与合同总金额-已开票金额，孰小数确定。 2、公共配套设施按项目明细填列，并附送公共配套设施承诺建造且不可撤销的相关资料,公共配套设施是指非营利且产权属于全体业主,或无偿赠与地方政府、公用事业单位的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园，利用地下基础设施形成的停车场所。 3、政府收费按具体收费项目明细填列，并附政府要求上交相关费用的正式文件。 附表3： 房地产开发企业预提费用明细表(结算) 纳税年度： 年度 金额：元（列至角分）