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编号： _____________ 上海市房地产买卖合同 卖 方：________________________________________________ 买 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 4 页 立房地产买卖合同人 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、 乙双方遵循自愿、 公平和诚实信用的 原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。 房地产具体状况如下： （一）房地产座落在上海市 [ 区][ 县 ] （部位： ）房屋类 型 结构： ； （二）房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权 [ 面积 ][ 分摊面积 ] 平方米。 （三）房地产四至范围 （四）该房地产土地所有权性质为 [ 国有 ][ 集体所有 ] 土地；土地使用权以 [ 出让 ][ 划拨 ] 方式获得； （五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准 （六）甲方依法取得房地产权证 号： ； 乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地 产。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（ 币）计 元。 （大写）： 千 百 拾 万 千 百 拾 远整。 甲、乙双方同意， 在本合同自签订之日起的 天内， 乙方将上述房地产转让价款分 __ 付与甲方， 具体付款方式、 期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条 甲方装让的房地产为 [ 出让方式 ][ 划拨方式 ] 取得国有土地使用权的，供下列第 [ 一][ 二] 款办理。 一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为 年（从 年 月起至 年 月 日止） ，其中乙方按本合同约定受让上述房地产， 拥有国有土地使用权的年限为 _____ 年（从 年 月 日至 年 月 日止），为乙方依法使用 国有土地使用权的有效期限。 甲方将上述房地产转让给乙方后， 出让合同载明的权利、 义务一并 转移给乙方。 二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定， [ 应办理 ][ 可以不办理 ] 土地使用权出让 手续的，应由 [ 甲方 ][ 乙方 ] 按规定 [ 办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金 ][ 将转让 房地产所获收益中的土地收益上缴国家 ]. 第四条 甲、乙双方同意， 本合同生效后， 除人力不可抗拒的因素外， 甲方定于 年 月 第 2 页 共 4 页 日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志： . 第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以 [ 市]/[ 区]/[ 县 ] 房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。 第六条 上述房地产风险责任自该房地产 [ 权利转移 ]/[ 转移占有 ] 之日起转移给乙方。 第七条