地产开发合作补充协议().pdf

- 精品文档 - XXXX 备有限公司 与 公司 《项目合作协议》 之补充协议 二○一四年三月 中国 西安 - 精品 - - 精品文档 - 《项目合作协议》之补充协议 甲方： XXXX 有限公司 住所： xxxx 路 法定代表人： 乙方： 公司 住所： 法定代表人： 鉴于： 1. 甲乙双方于 2014 年 月 日就土地合作相关事宜签订了《项 目合作协议》； 2. 项目开展过程中，双方就利润分配方式重新进行了沟通，并 已达成一致意见。 为平衡彼此的权利义务关系， 甲乙双方协商一致， 达成以下补充 协议： - 精品 - - 精品文档 - 原合同第三条《合作收益及利润分配》修改为： 一、甲方的合作收益及利润分配 （1）现金部分： 双方一致确认， 甲方现金部分的利润分配为人民币 4000 万元 （大 写肆仟万元整）； 上述现金部分利润具体支付方式如下： 本协议生效之日起 个工作日内，乙方向甲方支付定金人民 币 1000 万元整，该部分定金在甲方土地过户至项目公司名下并将项 目公司 100%股权转让给乙方后，将自行转为甲方合作利润的现金部 分； 本协议生效之日起七个工作日内， 甲方应自行办理土地抵押解除 手续，在办理完解押手续后， 甲方可向乙方出具授权委托及土地资料， 由乙方协助甲方办理项目开发土地出资过户至项目公司的相关手续 甲方应于 2014年 5 月 20 日前将该土地过户至项目公司。土地出资过 户至项目公司之日起五个工作日内，甲方应将项目公司 100%股权转 让至乙方（或乙方指定股东）名下。股权转让工商变更登记完成之日 起七个工作日内，乙方将剩余款项人民币叁仟万元付至甲方。 上述现金部分款项均付至甲方指定以下账户， 乙方将上述款项转 - 精品 - - 精品文档 - 至以下甲方指定账户的，视为乙方向甲方履行支付行为： 户名： 开户行： 账号： （2）实物部分： （1）甲方采取固定回报，即本项目计划容积率为 5.96 基础上甲 方享有项目面积回报， 容积率超出部分的地上面积甲方不享有面积回 报，容积率若低于 5.96的，甲方所享有的面积回报应按低于部分同比 例减少。具体方式为： 以容积率 5.96 为基准，甲方按商品房屋建筑面积的方式予以兑 现，即：项目地上房产建筑面积的 30% 平米）及地下车 库 200 个停车位。 地上办公楼交付原则： 以项目整体规划北侧整栋楼房屋或某栋楼 的连续楼层进行交付； 地上商铺交付原则： 以项目整体规划北侧整栋楼房屋的建筑基地 面积， 地下车位的交付原则：甲方所分配楼层地下车位，整体不分