公司用房屋租赁合同协议书范本.pdf

编号： _____________ 公司用房屋租赁合同 甲 方： ________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 5 页 出租方 ( 甲方 ) ： 承租方 ( 乙方 ) ： 根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规 定，甲方和乙方经协商一致， 就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同： 一、出租房屋基本情况 出租房屋坐落于 ____________________________________ ；位于第 ______ 层；建筑面积 ______ 平方米。 二、租赁期限 2 － 1、租赁期限自 ______ 年______ 月______ 日至______ 年______ 月______ 日止。 2 －2 、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前 30 日通知甲方。在同等条件下，乙方有 权优先承租。 三、租赁用途及租赁范围 3 － 1、甲方将房屋 ________________________ ，房间面积 ______ 平方米，出租给乙方作经营场 地用途使用。 3 －2 、乙方改变承租房屋用途的，须经甲方书面同意，由甲方按有关法律、法规的规定办理改变 房屋用途的报批手续。乙方保证改变的用途符合国家有关消防、安全、环保、卫生等规定。 四、租金及支付方式 4 － 1、该房屋租金为每月人民币 ( 大写 ) ___________ 元 ( 小写 ) ______ 元。 4 －2 、该房屋租金支付方式如下： ____________ 五、其他费用 5 － 1、租赁期间下列费用中的第 xxx 项由甲方支付 第 2 页 共 5 页 ①房屋租赁税、费；②水费；③电费；④煤气费；⑤电话费；⑥有线电视费；⑦物业管理费。 5 －2 、甲方于签约时收取乙方人民币 ( 大写 )xxx 元作为租房保证金，为房屋装潢、附属设施、家 电及乙方应承担有关费用的担保。 租赁期届满后， 如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏， 且不 欠有关费用， 则甲方应全额退还租赁保证金 ( 不计利息 ) ，否则甲方有权扣除相应费用后将余额退 还给乙方。 六、修缮责任 6 － 1、甲方应保证房屋及其内部设施于出租时，符合有关法律、 法规或规章规定的安全标准。 乙 方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施。 6 －2 、乙方在房屋使用中， 房屋及附属设施出现或者发生妨碍安全使用的损坏或故障时， 应及时 通知甲方修缮，甲方应在接到通知后 5 日内进行维修，如乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的， 可由乙方自行修缮，修缮费用按下列约定处理： 6 －3 、因乙方使用不当，造成房屋及附属设施出现损坏或发生故障，由乙方负责维修或赔偿。 6 －4 、使用中乙方需要重新装修或变更原有设施的， 应征得甲方书面同意， 并按规定办理报批手 续。租赁期届满，乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理： 乙方恢复房屋原状，并不得损坏房屋结构； 6 －5 、因不可抗力，导致房屋损坏或造成乙方损失约，双方互不承担责任。 七、转租的约定 7 － 1、乙方转租该房屋的， 转租合同内容应经甲方书面认可， 并由乙方会同转租的承租人到房屋 租赁管理部门办理登记备案手续。 7 －2 、本合同有效期内， 甲方将此房屋所有权的部分或全部转让的， 应提前 ______ 个月通知乙方， 乙方的优先购买权按下列约定处理： 口保留优先购买权。 口放弃优先购买权。 八、合同终止