办公室重点项目施工组织设计.docVIP

办公室施工组织设计 1、目 录 工程概况……………………………………………………………1 施工准备……………………………………………………………2 施工布署……………………………………………………………3 关键施工方法及技术方法…………………………………………3 施工平面部署………………………………………………………17 施工组织设施………………………………………………………17 一 工程概况 1 建筑物概况 本工程为徐庄平房办公室工程，总建筑面积为158.12㎡，平面形式为长方型，南北宽7.12m，东西方向总长为21.840m。该建筑物主体一层，层高3M。本工程采取砖混结构，基础埋深0.9m，在Ｃ15素混凝土垫层上砌条形砖基础，基础中没有钢筋混凝土地圈梁；红机砖墙承重，设现浇钢筋混凝土圈梁；内外墙交接处和外墙转角处设抗震结构柱；楼板均采取现浇混凝土楼板。车库为水泥地面，外走廊采取800*800*10防滑耐磨地砖、办公室采取800*800*10玻化砖，水泥浆擦缝。室内装修关键采取石膏找平、刮腻子两遍、刷乳胶漆两遍，内墙踢脚采取800*100黑色玻化砖；室外装饰以白色外墙漆和蓝色外墙漆为主。散水为无筋混凝土一次抹光。屋面保温层为挤塑聚苯板保温，上做两层氯化聚乙烯卷材防水层，屋面抛弃谁坡度均为2%，水落口500范围内排水坡度为5%。 2 地质及环境条件 依据勘测汇报：土壤为可塑粘质粉土；天然地基承载力为150KN/㎡,地下水位在地表下7-8m。当地土堆最大冻结深度为0.5米。建筑场地南侧为已建成建筑物，北侧和西侧为本企业地界围墙，东面为Ｘ公路，距道牙３米内人行道不得占用。沿街树木不得拐伤。人行道一侧上方还有高压输电线及电话线经过（见总平面图）。 3 施工工期 本工程定于三月二十日开工，要求在本年十二月二十七完工。限定总工期九个月，日历工期为225天。 4 气象条件 施工期间关键导风向偏东，雨季为九月份。冬季为十二月到第二年二月份。 5 施工技术经济条件 可提供施工工人有瓦工20人、木工16人、钢筋工10人和其它辅助工种工人如、机工、电工及普工等，依据施工需要能够调入。装饰阶段能够从其它工地调入抹灰工，最多调入70人。 施工中需要水、电均从城市供水供电网中接引。建筑材料及预制品构件均可用汽车送入工地。 临建工程除工人宿舍可得用已建成家眷宿舍楼外，其它所需临时设施均应在现场搭建。卷扬机、蛙式打夯机，多种搅拌机，木工机械，混凝土震捣器脚手架板、钢模板及木模板可依据计划需要进行供给。 二 施工准备 1 施工技术准备工作 （1）认真学习施工图纸和相关设计资料，做好图纸会审准备工作，做好图纸会审统计，处理图纸上所存在问题，为施工和材料订货发明条件。 （2）组织各工种施工管理人员对本工程相关图纸进行审查，掌握了解图纸中细节。（3）组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，约定施工配合事宜。 （4）编制切实可行分项施工方案设计，立即上报企业和监理部门审批，并做好分项工程技术交底工作。 （5）各专业分别要编制预防质量通病技术方法，和施工作业计划。 （6）编制好施工预算，并依据和进度计划编制材料供给计划，落实供货渠道。 （7）提前做好原材料试验工作。 （8）做好整个工程测量放线方案，进行测量仪器检验，红线桩坐标复测和查对，轴线控制桩埋设和保护。 （9）填写开工汇报，报业主、监理审批。 2 物资和劳动组织准备 （1）依据施工进度安排，确定各类材料，机具进场计划。 （2）组织货源，签署物资供给计划。 （3）组织物资按计划时间进场，并按指定地点，要求方法进场和堆放。 （4）组织材料贮备和堆放。 （5）建立精干施工队伍，依据施工进度需要组织劳动力分批进场。 （6）做好上岗前技术培训工作，并对施工人员进行技术交底和安全、防火、文明施工等方面三级教育。 3 施工现场准备工作 （1）做好现场控制网测量。依据设计单位提供建筑总平面图，测量桩点（包含水平控制桩和高程控制桩）。 （2）做好“三通一平”计划：即水通、路通、电通、场地平整，包含：材料、构件和设备运输主干道，厂内临时道路，生产和生活用水、用电引入。全工地排水防洪干线，消防栓设置和场地平整等。 （3）拆除障碍物。 （4）相关生产、生活临时设施搭设。 （5）水平和垂直运输设备搭设。 三 施工布署 本工程属于高层办公楼建筑，是一项一般工程项目，其建筑装饰和建筑设备要求不高，按二类建筑设计项目。本工程施工布署，在施工程序上，遵照“先地下、后地上”、“先土建、后设备”、“先主体、后围护”、“先结构、后装饰”标准，实施“平面分段、立体分层、流水交叉、循序推进”流水施工方法，为了确保工程质量，应该做相当重视，周密计划、科学安排、严格管理、精心组织施工，经系统工程标准，利用微机管理手段，对本工程施工步骤、